倉庫・工場専門の担当者からのコメント

【久喜市古久喜・57坪】
視認性抜群の路面店！業種相談可能　飲食店相談可能

 

「車通りの多い路面店で、お店の存在をしっかりアピールしたい」
「約50坪〜60坪程度の広さで、自分たちの好きなように内装を作り込みたい」
 

・県道沿いなどの路面店、視認性が高く目立つ立地環境が魅力
・建物面積約57.9坪（191.59m²）、木造2階建ての「1階部分」のご案内と

・業種については幅広くご相談が可能です
・引き渡しは「現況渡し」となるため、自社のコンセプトに合わせたこだわりの内装工事が可能です

・排水経路の工事が必要な為、工事に１ヶ月程度かかります。
・浄化槽・グリストラップの清掃・点検、排水ポンプの点検は借主負担


 

メリット

視認性と集客力:
路面店で目立つ立地は、多額の広告宣伝費をかけずとも店舗の認知度を高めやすく、直接的な集客の大きな武器になります。
 

業種の柔軟性
「業種ご相談」となっており、飲食・物販・サービス業など、多様なビジネスモデルを受け入れやすい土壌があります。
 

自由度の高い内装
現況引き渡しのため、自社のブランドイメージに合わせたこだわりの店舗を作り込みやすい環境です。

 

デメリット

初期費用
保証金3ヶ月・礼金2ヶ月に加え、現況渡しに伴う内装工事費や設備導入費がテナント負担となるため、オープンまでに多額の初期投資が必要になります。

 

築年数と設備
1970年（昭和45年）築とかなり経過しているため、配管や電気容量、空調などのインフラ設備が現在の基準に満たない場合、追加の改修費用が発生する可能性があります。