担当者からのコメント

【柳瀬川駅徒歩2分】
園庭付き！元保育園の築浅一棟貸しテナント（約57坪）

・現在は保育園として利用中（2026年6月末退去予定）
・同業種や福祉施設などの居抜き・改装拠点として非常に魅力的
・専用の「園庭」と1台分の駐車スペースが完備されています
・2016年（平成28年）3月築と比較的築浅であり
・前面道路は北東側13.5mの公道で、送迎車両などの一時停車にも配慮しやすい環境です

メリット

希少な現況（元保育園）: 保育園やデイサービス等の開業において最もハードルとなる「用途・設備要件」をすでにクリアしている可能性が高く、初期投資の大幅な削減とスピーディな開業が可能です。

立地とアクセス: 駅から徒歩2分という好立地に加え、北東側13.5mの広い公道に面しているため、利用者（保護者など）の送迎が非常にしやすい環境です。

園庭の存在: 敷地内に園庭スペースがあることは、児童福祉施設等としての認可基準を満たしやすく、施設としての付加価値（他園との差別化）に直結します。
 

デメリット

入居時期: 現テナントの退去が「2026年6月末日予定」となっているため、今すぐの入居・開業を希望する事業者様のスケジュールには合いません。

内装の引き継ぎ（残置物）: 現テナント退去時の原状回復の度合い（スケルトン戻しなのか、居抜きで引き継げるのか）によって、内装工事費が大きく変動するため事前の詳細確認が必須です。

駐車場: 敷地内の駐車スペースが1台分のみとなっているため、複数の従業員が車通勤をする場合や、送迎車を複数台所有する場合は、別途近隣で月極駐車場を借りる必要があります。

お問い合わせは下記の連絡先まで

048-423-5568

info@souko.tokyo