おすすめコメント

【川口市赤井・約59.9坪】
無料駐車場付き！視認性抜群の角地2階建て路面店

目立つ場所に店舗や営業所を構えたい
1階を店舗、2階をバックオフィスとして使いたい

「視認性」と「実用性」を兼ね備えた物件をお探しの事業者様

・1階を店舗や作業場、2階を事務所や休憩室として使い分けがしやすい間取りです
・敷地内には嬉しい無料駐車場も完備されています
・飲食店は不可
・物販やサービス業、営業所など幅広い業種のご相談が可能です
・1993年（平成5年）3月築、現状有姿（残置物あり）での引き渡しとなります
・看板の設置も可能なため、自社のブランドアピールもしやすい物件です

【メリット】

立地と視認性
10mと6mの公道に面した角地の路面店であり、交通量も多いため、店舗としての存在感を地域に強くアピールできます。
 

無料駐車場:
敷地内に無料の駐車場が確保されているため、別途月極駐車場を借りるコストを削減でき、来客対応や営業車の運用がスムーズに行えます。
 

ゾーニングのしやすさ:
2階建ての一棟貸しのため、接客を行う1階と、事務作業や休憩を行う2階の動線を完全に分けることができ、業務効率が向上します。

【デメリット（事前の注意点）】

業種制限
飲食店不可といった明確な制限があるため、出店できる業態が限られます。
 

現状有姿と残置物:
現状有姿での引き渡しとなり、残置物もあると記載されているため、入居時の不要物の撤去費用や内装・設備の改修費用がテナント負担となる可能性があります。
 

倉庫利用時の特約:
倉庫利用の場合特別預託金あり」との記載があるため、用途によっては初期費用（保証金）が通常よりも高くなるケースがあり、事前の確認が必須です。