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【川口市新井町・約463坪】
駐車スペースあり！鉄骨造3階建ての大型一棟貸し

鉄骨造3階建て、延床面積約463坪
 

1フロア200坪超えの広大なスペース！
駐車スペースもあり（台数応相談）🚗
倉庫・作業場・事務所の集約拠点に最適です。

1階（約208坪）と2階（約226坪）

【メリット】

一棟貸しの利便性
他の入居テナントを気にする必要がなく、自社の裁量で建物を自由かつ効率的に運用でき、セキュリティや情報管理の面でも安心感があります。
 

スケールメリットと賃料
約463坪という広大な面積でありながら、月額220万円（坪単価約4,744円）に抑えられており、広大なスペースを安価に確保したい企業にとって大きな魅力です。

 

フロア構成
1階、2階に広大なスペースを持ち、3階はコンパクトな構造になっているため、「現場」と「事務管理」のゾーニングが非常にしやすい実用的な造りです。

【デメリット（事前の注意点）】

現状渡しと維持管理費用
「すべて残置物」「建物維持管理費用はすべて借主負担」という条件のため、入居前の不用品撤去や内装・設備の改修、入居後の修繕（雨漏りや設備の故障など）にかかる費用がすべてテナントにのしかかるリスクがあります。
 

契約形態: 定期借家契約（3年）
再契約が可能なのか、またその際の条件等について事前に貸主側としっかりと交渉・確認しておく必要があります。