【岩槻区仲町・約52.4坪】　駐車場3台以上　平屋貸倉庫



【埼玉県さいたま市・貸倉庫】44万円！敷地にゆとりのある平屋物件🏠
岩槻区仲町エリア。東武野田線「岩槻」駅徒歩19分。
建物約52.4坪。敷地約117坪で駐車場3台分以上が確保されています！
他を気にせず使える1フロア1テナントの独立型🚚
便利なロフト付きで空間を有効に活用できます。
自社専用の配送拠点・営業拠点に最適


 

メリット
独立型（1フロア1テナント）
他テナントと共有するスペースがないため、荷物の搬出入時のトラブルや騒音などの気遣いが不要で、セキュリティ面でも安心感があります。


 

敷地のゆとりと駐車場
約117坪の敷地に駐車場が3台分以上確保されており、車両を用いた配送や営業活動の拠点として非常に実用的です。

 

ロフトと設備
 空間を縦に使えるロフトが備わっており、収納効率が高い点が魅力です。また、トイレやプロパンガス等も完備されています。

 

デメリット

定期借家契約
「定期借家契約5年」となっているため、契約期間満了時には原則として退去しなければならず、再契約できるかどうかの不確実性が事業継続のリスクとなる可能性があります。

 

築年数による老朽化
1988年（昭和63年）2月築と35年以上が経過しているため、屋根や外壁、設備の経年劣化について、内見時に詳細なチェックが必要です。

 

初期費用
賃料44万円に対し、敷金3ヶ月・礼金2ヶ月と設定されているため、契約時にまとまった初期費用（現金の持ち出し）が必要となります。