【川口市東領家・約50坪】
動力あり！駐車スペース付きの2階建て貸工場・倉庫



【埼玉県川口市・貸工場/倉庫】49.5万円！設備充実の工業地域物件🏠
川口市東領家4丁目エリア。日暮里・舎人ライナー「舎人公園」駅徒歩15分。
建物約50.3坪。製造業に嬉しい「動力」が完備されています！
工業地域に位置しており、音の出る加工作業も気兼ねなく行えます🏭
1階を作業場、2階を事務所として機能的に使い分け可能。
即稼働できる自社拠点をお探しの企業様に最適


 

メリット
工業地域のメリット
工業地域に指定されており、周囲も工場が多いため、住宅街では制限を受けやすい音の出る作業や製造業の拠点として最適な環境です。


 

動力設備の完備
電気（動力）がすでに備わっているため、新たに引き込み工事を行うコストや時間を削減でき、機械設備の導入がスムーズです。

 

用途の多様性
 貸工場、倉庫、店舗、事務所と幅広い用途で募集されているため、自社の事業形態に合わせた柔軟な活用が可能です。

 

デメリット

築年数と木造部分
1977年（昭和52年）9月築と古く、構造の一部が「木造」となっているため、耐震性や建物の経年劣化（雨漏り等）について入念な事前確認が必要です。

 

駐車スペースの制限
駐車スペースは「1台分（車種による）」となっているため、複数台の営業車や従業員の車通勤がある場合は、近隣で別途駐車場を確保する必要があります。

 

短期解約違約金
契約期間は3年ですが、「1年未満解約の場合短期解約違約金1ヶ月分」という特約があるため、短期間での退去リスクがある場合は注意が必要です。