【狭山市・約35.0坪】
駐車場13台無料！飲食店可能　1階路面スケルトン店舗



【埼玉県狭山市・貸店舗/事務所】41.8万円！車での集客に強い物件🏠
狭山市富士見2丁目エリア。西武新宿線「狭山市」駅徒歩18分。
建物約35.0坪。ロードサイドの視認性の高い1階路面店です！
駐車場が無料で13台分確保されており、別途来客用スペースもあります🚗
スケルトン渡しで内装自由、　外装の改装も相談可能です。
こだわりの店舗づくりをしたい企業様に最適


 

メリット
圧倒的な駐車スペース
無料で13台分の駐車場が確保されており、別途来客用スペースもあるため、郊外型のロードサイド店舗として強力な集客の武器になります。


 

業態の自由度の高さ
飲食店可、外装改装相談可という条件が揃っており、他物件では断られがちなこだわりの強い店舗づくりが実現可能です。

 

スケルトンと路面店の相乗効果
 ロードサイドの1階路面店という視認性の高さに加え、スケルトンから内装を作り込めるため、ブランドイメージをダイレクトに発信できます。

 

デメリット

初期費用の高さ
敷金が「10ヶ月（418万円）」と高額に設定されており、スケルトン状態からの内装工事費・外装改装費も全額借主負担となるため、オープンまでに多額の初期投資が必要です。

 

維持管理の手間と近隣配慮
「植栽や雑草の維持管理は借主にて対応」という条件があり、さらに「騒音・振動・匂い」に対する近隣への配慮が厳しく求められるため、日々の運営に気を使います。

 

建物未登記
建物が「未登記」であると記載されており、営業許可の申請や融資の際に追加の手続きや確認が必要になる場合があるため、事前の調査が不可欠です。