【川越市久下戸・約100.1坪】
敷地約246坪！ゆとりの駐車スペースを備えた平屋貸倉庫



【埼玉県川越市・貸倉庫】35万円！敷地にゆとりのある平屋物件🏠
川越市大字久下戸エリア。JR川越線「南古谷」駅徒歩19分。
建物約100.1坪。使い勝手の良い鉄骨造の平屋建て倉庫です！
敷地は約246.5坪と広く、車両の駐車スペースが十分に確保できます🚚
前面道路に約38m接道しており、トラック等のアクセスもスムーズ。
作業効率と駐車スペースを重視する企業様に最適


 

メリット
敷地の広さと車両動線
約246.5坪の広大な敷地に加え、北東側5.5m公道に約38mも接道しているため、トラックの進入や敷地内での車両の取り回し、駐車スペースの確保が容易です。


 

平屋建ての作業効率
約100.1坪の空間が1階（平屋）にまとまっているため、上下階の移動ロスがなく、フォークリフトでの作業や動線確保がしやすく作業効率が向上します。

 

賃料のコストパフォーマンス
 建物約100坪、敷地約246坪という広さを確保しながら月額賃料35万円に抑えられており、ランニングコストを低く保てる点が大きな魅力です。

 

デメリット

駅からのアクセス
最寄り駅の「南古谷」駅から徒歩19分（約1,520m）と距離があるため、公共交通機関での通勤はやや負担がかかります。車やバイク通勤を前提とした従業員への配慮が必要です。

 

築年数による老朽化
1995年（平成7年）1月築と築30年が経過しているため、屋根や外壁、庫内の設備全般の経年劣化について、内見時に入念なチェックが必要です。