【上尾市・約805坪】
国道17号目の前！間口約68mの広大な貸地
（資材置き場・駐車場用地）



【埼玉県上尾市・貸地】96.6万円！大型車両の出入りがスムーズな広大ヤード🏠
上尾市小敷谷エリア。JR高崎線「上尾」駅より約3,600m。
土地面積約805坪。国道17号（上尾道路）に面した視認性・アクセス抜群の立地です！
接道間口が約68mあり、大型トラックや重機等の出入りも容易に行えます🚚
上水道や電気などのインフラも整備済み（※建物の建築は不可）。
広大な車両プールや資材置き場をお探しの企業様に最適


 

メリット
国道17号直結のアクセスと広い間口
幅員約54mの国道17号に面し、間口が約68mも確保されているため、大型トレーラーやトラックの出入りが極めて容易であり、物流・運送業の拠点として最高のロケーションです。


 

約805坪の広大な敷地
まとまった広さが確保されているため、重機や足場材などの大型資材置き場、あるいは数十台規模の車両プール（駐車場）として余裕をもって運用できます。



 

デメリット

建築不可（市街化調整区域）
市街化調整区域にあるため原則として建物の建築ができず、プレハブ事務所や倉庫の設置等にも厳しい制限（都市計画法に基づく開発許可等のハードル）が伴います。青空利用が前提となります。

 

農地転用許可の必要性
現況が農地であるため、駐車場やヤードとして使用するためには行政庁への「農地転用許可」の手続きが必要となり、契約から実際の引き渡し・利用開始までに数ヶ月の期間を要します。