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物件番号:15486
横浜市 貸倉庫
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横浜市 貸倉庫
| 物件名 | 加瀬ビル１７７ 川井宿町倉庫 神奈川県横浜市旭区川井宿町１－１０ | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 倉庫 | 業種 | |
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区川井宿町１－１０ | ||
| 交通 | 保土ケ谷バイパス「下川井IC」 | ||
| 交通 | 相鉄線「鶴ヶ峰」駅 バス11分 停歩2分 | ||
| 賃料 | 1,386,000円（税込） | 共益費・管理費 | |
| 敷金・保証金 | 3ヶ月 | 敷金・保証金償却 | 1ヶ月分 |
| 礼金 | 1ヶ月 | 更新料 | |
| 土地面積 | 建物床面積 | 765.08m² | |
| 坪単価 | 6,000円 | ||
| 入居日 | 相談 | ||
| 契約期間 | 3年 | 現況 | 居住中 |
| 賃貸借区分 | 定期賃貸借 | 取引態様 | 仲介 |
| 建物構造 | 鉄骨造地上3階 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 駐車場区分 | 駐車場料金 | ||
| 接道状況 | 一方公道 | ||
| 築年月 | 1982年1月 | ||
| こだわり条件 | 準工業地域 工業地域 , 事務所がある , 幹線道路・ロードサイド , ２階建て以上 , 200坪～ | ||
| 備考 | |||
| 最終更新日 | 2026年02月27日 | ||
| 業種： |
食品工場向け物件(セントラルキッチン) |
自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) |
営業所 |
精密工場 |
金属加工・鉄工所 |
配送センター |
研究所 商品保管倉庫 |
|---|---|
| 設備・条件： |
準工業地域 工業地域 |
工業専用地域 |
冷蔵庫・冷凍庫がある |
事務所がある |
クレーンがある |
キュービクルがある |
幹線道路・ロードサイド 平屋建て | 2階建て以上 | 駅近(徒歩15分) | 高床式(プラットフォーム) | 貸地(資材置場・トラック駐車場) | 大型車進入可 | 40フィートトレーラー進入可 | 新築・築浅（3年未満） | 検査済証がある | 高速インター近く | コンビニ居抜き | マルチテナント型・大型物流センター | 100坪～ | 200坪～ | 300坪～ | 500坪～ | 1000坪～ |
| 賃貸条件： | 更新料なし |
| 特集エリア： | 足立区の貸倉庫・貸工場 | 板橋区の貸倉庫・貸工場 | 江東区の貸倉庫・貸工場 | 墨田区の貸倉庫・貸工場 | 葛飾区の貸倉庫・貸工場 | 江戸川区の貸倉庫・貸工場 | 大田区の貸倉庫・貸工場 | 川口市の貸倉庫・貸工場 | 戸田市の貸倉庫・貸工場 | 八潮市の貸倉庫・貸工場 | 三郷市の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市岩槻区の貸倉庫・貸工場 | さいたま市北区の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | 春日部市の貸倉庫・貸工場 | 越谷市の貸倉庫・貸工場 | 草加市の貸倉庫・貸工場 | 入間市の貸倉庫・貸工場 | 加須市の貸倉庫・貸工場 | 朝霞市の貸倉庫・貸工場 | 志木市の貸倉庫・貸工場 | 新座市の貸倉庫・貸工場 | 川崎市の貸倉庫・貸工場 | 横浜市の貸倉庫・貸工場 |
〒333-0844 埼玉県川口市上青木4-2-17
（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 埼玉県知事免許(3)第22232号
【横浜市旭区・231坪】
国道16号沿い＆下川井IC至近！事務所スペース充実の3階建て貸倉庫
【神奈川県横浜市・貸倉庫/営業所】138.6万円！車両アクセスの良い大型拠点🏠
横浜市旭区川井宿町エリア。保土ケ谷バイパス「下川井IC」至近。
建物231坪（1階83坪・2階77坪・3階71坪）。国道16号沿いで視認性と機動力が抜群です！
各階に事務所や会議室、応接室などが設けられた実用的な間取り🚚
定期借家3年ですが、借主からの途中解約が可能で柔軟な計画が立てられます。
広域配送や大型の営業拠点をお探しの企業様に最適
メリット
抜群の車両アクセス
国道16号に直接面しており、下川井ICもすぐそばにあるため、トラックによる広域配送や、営業車によるフットワークの軽い動きが可能になります。
充実した事務所機能
単なる倉庫空間の箱貸しではなく、内部に応接室や会議室、社長室、複数の事務室が間取りとして確保されており、本社機能や大型の支店営業所としてすぐに稼働できます。
途中解約可能な定期借家
3年の定期借家契約ですが「借主途中解約可」の条件がついているため、将来の事業縮小や移転の際にも、違約金を払わずに退去できる柔軟性を持っています（解約予告期間等は要確認）。
デメリット
業種制限と用途地域
準工業地域ではありますが、「鈑金・産廃・リサイクル関係不可」と明記されているため、これらの業種に関連する企業様は入居できません。
エレベーターやリフトの有無
3階建てで合計231坪の広さがありますが、資料上に荷物用エレベーターやリフトの記載がないため、上層階への荷物の搬出入手段と耐荷重について事前の確認が必須です。
築年数と原状回復
1982年（昭和57年）1月築と築40年以上が経過しているため、建物の老朽化や設備の状況確認、さらに退去時の原状回復義務の範囲（解約時1ヶ月分償却を含む）について、契約前にしっかりとすり合わせておく必要があります。