【さいたま市桜区・約467.3坪】
現況テニスコート！坪単価1000円以下の広大な事業用貸地



【さいたま市桜区・事業用地】45万円！コストパフォーマンス抜群の貸地🏠
さいたま市桜区大字宿エリア。JR埼京線「与野本町」駅より車などでアクセス。
土地面積約467.3坪。現在はテニスコートとして使用されており「現況渡し」となります！
ご自身でヤードや駐車場向けに整備して格安で使いたい方に最適🚚
北側・東側の2道路に接する角地で、大型車両の取り回しもしやすい環境。
広い事業用地をリーズナブルに確保したい企業様におすすめ


 

メリット
圧倒的なコストパフォーマンス
約467.3坪という広さを月額45万円で借りられるため、ランニングコストを大幅に抑えつつ大規模なヤードを確保できます。礼金ゼロも嬉しいポイントです。


 

角地の機動力
北側と東側の2方向に接道しているため、車両の出入口を分けたり、敷地内でのトラックの旋回スペースを確保しやすく、作業効率が向上します。


 

デメリット

現況引き渡しの整備コスト
現在「テニスコート」として使用されており「現況引き渡し」となるため、資材置き場や駐車場として使用する場合、既存設備の撤去や整地・舗装にかかる費用はすべて借主負担となります。

 

建築不可（市街化調整区域）
市街化調整区域に位置しているため、原則として新たにプレハブ事務所や倉庫などの建物を建築することはできず、青空ヤードとしての利用に限られます。

 

インフラや地目の確認
農地転用の必要性や、水道・電気といったインフラ設備が敷地内に引き込まれているかどうかの確認が必要です。