【印旛郡栄町・約52.7坪】
敷地約517坪！駐車場無料・元コンビニのロードサイド貸店舗



【千葉県印旛郡・貸店舗/事務所】49.5万円！コストパフォーマンス抜群の大型拠点🏠
印旛郡栄町矢口神明1丁目エリア。国道356号（利根水郷ライン）沿い。
建物約52.7坪。使い勝手の良い鉄骨造の平屋建て物件です！
敷地は約517.3坪と広大で、駐車場使用料も賃料に含まれています🚗
元コンビニ店舗のため車の出入りがしやすく、視認性も抜群。


 

メリット
圧倒的な敷地と駐車場
約517.3坪という広大な敷地を持ち、豊富な駐車スペースを無料で利用できるため、車での来店客が多い物販店や、多数の営業車を抱える事業所に最適です。


 

元コンビニのロードサイド立地
 国道沿いで車のアクセスが良く、前テナントがコンビニという実績があるため、集客力や利便性の高さが担保されています。

 

デメリット

スケルトン渡しとガス無し
トイレは残置されていますが基本はスケルトン渡しであり、また「ガス無し」物件のため、内装工事や空調設備などの初期投資が必要です。

 

工業専用地域による用途制限
用途地域が「工業専用地域」のため、原則として住宅や一部の商業施設は建てられません。募集用途が「物販店舗(日用品等)・事務所」と指定されているため、それ以外の業種は事前の確認が必須です。