【葛飾区新宿・約428.8坪】
国道6号沿いの3方角地！大型車進入可・駐車場14台以上のRC造一棟貸し



【東京都葛飾区・貸倉庫/店舗】462万円！視認性抜群の大型拠点🏠
葛飾区新宿4丁目エリア。京成金町線「京成金町」駅より徒歩約16分。
建物約428.8坪。堅牢な鉄筋コンクリート造3階建ての大型一棟貸し物件です！
国道6号に面した3方角地で、大型車の進入もスムーズに行えます🚚
敷地内には14台以上の駐車スペースがあり、貨物用EVなどの設備も完備。
倉庫だけでなく店舗や営業所としての利用にも最適です


 

メリット
圧倒的な視認性と車両アクセス
国道6号に面した3方角地という立地は、車や歩行者からの視認性が抜群であり、店舗やショールームを兼ねた営業拠点として非常に有利です。また、大型車の進入も可能なため物流効率も高まります。


 

豊富な駐車スペース
都内でありながら、敷地内に「14台以上」の駐車スペースが確保されているため、従業員の車通勤や、多数の営業車・配送車を保有する企業にとっては大きなコスト削減と利便性につながります。

 

RC造一棟貸しの自由度
 約428.8坪の鉄筋コンクリート造建物を一棟丸ごと借りられるため、他テナントに気兼ねすることなく、自社のレイアウトやセキュリティ基準に合わせて自由に利用できます。

 

デメリット

設備の現況有姿引渡
1965年（昭和40年）築と建物の築年数が古く、貨物用エレベーターなどの付帯設備について「動作保証なし・現況有姿でのお引渡し」と明記されているため、入居後の修理やメンテナンス費用は借主負担となる可能性が高いです。


 

定期借家契約のリスク
契約期間が「定期借家5年」となっているため、期間満了時に再契約ができない場合は必ず退去しなければなりません。「再契約可」とはなっていますが、長期的な拠点として考える場合は条件の事前確認が必須です。