【相模原市中央区・約123坪】
駐車場あり！工場利用も相談可能な一棟貸し倉庫



【神奈川県相模原市・貸倉庫/工場】88万円！独立性の高い一棟物件🏠
相模原市中央区田名エリア。JR横浜線「橋本」駅よりバス利用。
建物約123坪。使い勝手の良い鉄骨造2階建ての一棟貸し物件です！
敷地内には駐車場があり、営業車や配送車両の運用に大変便利🚗
元工場のため、倉庫用途だけでなく工場としての利用もご相談いただけます。
他テナントに気兼ねなく事業に集中したい企業様に最適です


 

メリット
一棟貸しと駐車場の利便性
建物全体を独立して利用できる一棟貸しであり、敷地内駐車場も備わっているため、荷物の搬出入や社用車の運用がしやすく、自社拠点として高い機能性を持ちます。


 

工場利用の相談が可能
元工場という特性上、単なる保管庫としての「倉庫」用途にとどまらず、製造や加工を伴う「工場」としての利用も相談できるため、事業の幅が広がります。

 

共益費込みのシンプルな賃料設定
 毎月のランニングコストが賃料に一本化されているため、事業計画が立てやすい点も魅力です。

 

デメリット

駅からのアクセス
最寄りの「橋本」駅からバス16分＋徒歩10分と距離があるため、公共交通機関を利用する従業員の通勤には負担がかかる可能性があります。車やバイクでの通勤手段の検討が必要です。

 

現状渡しと築年数
1982年（昭和57年）築と古く、また「現状渡し」となっているため、入居時に必要となる修繕や設備投資、クリーニング費用は借主負担となる可能性が高いです。

 

初期費用と償却
保証金が6ヶ月（528万円）必要で、さらに解約時には20%の償却が設定されているため、契約時の現金の持ち出しと退去時のコストをあらかじめ見込んでおく必要があります。