【横浜市金沢区・約604.5坪】
福浦駅徒歩4分！荷物リフト2基＆駐車場約10台完備の大型3階建工場



【神奈川県横浜市・貸工場】440万円！本社と製造機能を集約できる大型拠点🏠
横浜市金沢区福浦2丁目エリア。金沢シーサイドライン「福浦」駅より徒歩わずか4分。
建物約604.5坪。鉄骨造3階建ての超大型物件です！（分割相談も可能）
上下階の物流を支える荷物リフト2基を備え、事務室や会議室、食堂も完備🏭
北側12m・西側11.9mの公道に面した角地で、約10台分の駐車場があり大型車のアクセスも抜群です。
工業地域（金沢産業団地）内にあり、本格的な操業拠点をお探しの企業様に最適です


 

メリット
超大型の面積と荷物リフト2基
約604.5坪の広さに加え、上下階の物流を支える荷物リフトが2基設置されているため、1階を重作業や倉庫、3階を軽作業や組み立てといった効率的な縦のライン構築が可能です。


 

角地の車両アクセスと駅徒歩4分
11m以上の幅員を持つ公道2面に接する角地のため、大型トラックの進入や荷下ろしが容易です。さらに最寄駅から徒歩4分という立地は従業員の確保・通勤において絶大なメリットとなります。

 

デメリット

未登記部分の存在とコンプライアンス
「2階部分増築未登記部分あり」との記載があります。法人の契約や許認可申請（工場登記など）を行う際、未登記部分の存在がネックになる可能性があるため、事前の行政確認が必要です。


 

築年数と設備の老朽化リスク
1989年（平成元年）7月築と築30年以上が経過しているため、荷物リフトのメンテナンス状況や、空調・水回りといった残置設備の老朽化について、内見時の入念なチェックが不可欠です。