【鴻巣市鎌塚・約100.2坪】
吹上駅徒歩15分！事務室・ロッカー室付きの使いやすい平屋建て貸倉庫



【埼玉県鴻巣市・貸倉庫】27.5万円！オフィス機能も備えた平屋拠点🏠
鴻巣市鎌塚エリア。JR高崎線「吹上」駅より徒歩15分。
建物約100.2坪。使い勝手の良い鉄骨造1階建て（平屋）の物件です！
建物内には倉庫スペースだけでなく、事務室やロッカー室も配置されておりすぐに稼働可能。
敷地内には無料駐車場も完備され、礼金・管理費なしで初期費用も抑えられます。
営業所と倉庫を一つの建物に集約したい企業様に最適な優良物件です


 

メリット
平屋建ての作業効率
約100坪の広さが1階（平屋）にまとまっているため、上下階への移動ロスがなく、荷物の搬出入や庫内作業が極めてスムーズに行えます。


 

事務室・ロッカー室完備
単なるスケルトン倉庫ではなく、事務室やロッカー室が区分けされているため、オフィス家具を入れればすぐに快適な営業拠点として稼働できます。

 

初期費用とランニングコストの低さ
 賃料27.5万円に対し、管理費ゼロ、礼金ゼロ、無料駐車場ありという条件は、毎月の固定費や立ち上げコストを大きく引き下げる要因となります。

 

デメリット

用途地域の制限
「1種住居（第一種住居地域）」に指定されているため、騒音や振動、悪臭を伴う本格的な工場としての利用や、深夜・早朝の激しい荷役作業は周辺住民への配慮が必要になり、制限される可能性が高いです。


 

駅からの距離
JR高崎線「吹上」駅から徒歩15分という距離は、電車通勤の従業員にとっては毎日の負担となる可能性があり、天候の悪い日などは特に配慮が必要になります。