【白井市平塚・建物約332坪】
工業専用地域内！計4棟からなる広大な敷地約849坪の貸工場・倉庫



【千葉県白井市・貸工場/倉庫】135万円！用途に合わせて使い分けられる大型拠点🏠
白井市平塚エリア。北総線「白井」駅より約5.2km（車約11分）。
建物合計約332.05坪。敷地約849.72坪の広大なスペースに計4棟の平屋が建ち並ぶ物件です！
制限の緩い「工業専用地域」内にあり、本格的な製造業や音・振動の出る作業拠点に最適🛠️
メインの工場・倉庫には高さ3m超の電動シャッターが備わり、資材の搬入もスムーズに行えます。
敷地内駐車場も広く、事業拡張や複数機能の集約をお考えの企業様に最適な優良物件です


 

メリット
工業専用地域のポテンシャル
周辺環境への気兼ねが少なく、本格的な製造業の拠点や、音・振動を伴う作業など、制限の厳しい用途にも対応しやすい「工業専用地域」内の物件です。


 

敷地約849坪と複数棟の使い分け
実測約878坪の広大な敷地に、工場・倉庫・事務所など計4棟が建ち並んでおり、製造ライン、保管庫、バックオフィスなどを機能的に使い分けることが可能です。

 

高い電動シャッターと駐車スペース
 第2工場および第4倉庫には高さ3mを超える電動シャッターが備わっており、大型資材の搬出入が容易です。また、敷地内に専用の駐車スペースもしっかり確保されています。

 

デメリット

駅からの距離と通勤アクセス
北総線「白井」駅より約5.2km（車で約11分）と離れているため、電車徒歩での通勤は難しく、従業員には車やバイクなどでの通勤手段・駐車場の割り当てなどを確保していただく必要があります。

 

築年数と現況有姿
メインとなる建物は昭和53年〜54年築と古く、「現況有姿」での引き渡しとなるため、事業開始前の修繕や設備投資（内装、水回り、電気容量の確認など）の費用負担が借主側で生じる可能性が高いです。