【蓮田市西新宿1丁目　2階建て一棟約402坪貸倉庫】

建物約402坪・敷地約502坪のまとまった規模の事業用倉庫

三方接道・駐車場あり・即時利用可能

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

蓮田市西新宿1丁目の鉄骨造2階建て一棟貸倉庫です。建物1,328.25m²（約401.80坪）、土地1,660.42m²（約502.28坪）の規模があり、まとまった在庫や資材の保管、物流・配送拠点を検討する事業者向けです。現況は空家で、入居時期は即時です。

建物面積：1,328.25m²（約401.80坪）
土地面積：1,660.42m²（約502.28坪）
建物構成：鉄骨造2階建て・一棟貸し
駐車場：敷地内あり・台数は要確認
接道：北側・東側を含む三方接道
交通：JR東北本線（宇都宮線）白岡駅徒歩27分
用途地域：準住居地域
築年月：1987年8月
現況：空家・即時利用可能

メリット

1. 約402坪を一棟で確保
まとまった床面積を確保できるため、在庫集約、資材保管、配送拠点など、複数の機能を同じ建物内にまとめる計画ができます。

2. 敷地約502坪・駐車場あり
建物周囲の敷地と駐車場を活用し、営業車や作業車の配置、荷捌き動線を検討できます。実際の駐車台数と大型車の旋回は現地確認が必要です。

3. 三方接道で動線を検討しやすい
北側・東側を含む三方接道のため、車両入口や搬入口の位置を確認しながら、入出庫の流れを組み立てやすい立地です。

4. 空家で即時利用可能
契約や設備確認が整えば早期に移転計画を進めやすく、現在の保管場所からの移転を急ぐ事業者にも比較しやすい条件です。

注意点

1. 2階建てのため上下搬送方法を確認
各階の面積、階段・昇降設備、床荷重は今回の資料に記載がありません。保管品の重量と日々の搬送量に合うか、内見時に確認してください。

2. 準住居地域での用途適合
予定する保管品、作業内容、車両の出入りが用途制限に適合するか、行政と貸主へ事前確認が必要です。騒音・振動・臭気を伴う利用は特に確認してください。

3. 道路幅員・駐車台数は未記載
三方接道と駐車場ありの記載はありますが、道路幅員、接面、駐車可能台数は確定できません。利用車種を想定して現地で確認してください。

4. 築年数と設備仕様を確認
1987年築のため、電気容量、消防設備、雨漏り、シャッター、空調などの状態と、必要な改修の可否を契約前に確認してください。

ハザードマップは下記リンクから
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用途地域は下記のリンクから
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