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物件番号:15536
川口市 貸工場
川口市 貸工場
| 物件名 | 貸倉庫 埼玉県川口市弥平３丁目１４－３４ | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 倉庫 | 業種 | |
| 所在地 | 埼玉県川口市弥平３丁目１４－３４ | ||
| 交通 | 首都高速 加賀IC | ||
| 交通 | 埼玉高速鉄道「川口元郷」駅 | ||
| 賃料 | 1,311,200円（税込） | 共益費・管理費 | |
| 敷金・保証金 | 6ヶ月 | 敷金・保証金償却 | |
| 礼金 | 1ヶ月 | 更新料 | 新賃料1ヶ月分 |
| 土地面積 | 726.4m² | 建物床面積 | 492.88m² |
| 坪単価 | 8,795円 | ||
| 入居日 | 時期指定【2026年6月1日】 | ||
| 契約期間 | 3年 | 現況 | 居住中 |
| 賃貸借区分 | 普通賃貸借 | 取引態様 | 仲介 |
| 建物構造 | 鉄骨造地上1階 | 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 駐車場区分 | 駐車場料金 | ||
| 接道状況 | 一方公道 | ||
| 築年月 | 1971年9月 | ||
| こだわり条件 | 商品保管倉庫 , 平屋建て , ２階建て以上 , 100坪～ | ||
| 備考 | |||
| 最終更新日 | 2026年03月04日 | ||
| 業種： |
食品工場向け物件(セントラルキッチン) |
自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) |
営業所 |
精密工場 |
金属加工・鉄工所 |
配送センター |
研究所 商品保管倉庫 |
|---|---|
| 設備・条件： |
準工業地域 工業地域 |
工業専用地域 |
冷蔵庫・冷凍庫がある |
事務所がある |
クレーンがある |
キュービクルがある |
幹線道路・ロードサイド 平屋建て | 2階建て以上 | 駅近(徒歩15分) | 高床式(プラットフォーム) | 貸地(資材置場・トラック駐車場) | 大型車進入可 | 40フィートトレーラー進入可 | 新築・築浅（3年未満） | 検査済証がある | 高速インター近く | コンビニ居抜き | マルチテナント型・大型物流センター | 100坪～ | 200坪～ | 300坪～ | 500坪～ | 1000坪～ |
| 賃貸条件： | 更新料なし |
| 特集エリア： | 足立区の貸倉庫・貸工場 | 板橋区の貸倉庫・貸工場 | 江東区の貸倉庫・貸工場 | 墨田区の貸倉庫・貸工場 | 葛飾区の貸倉庫・貸工場 | 江戸川区の貸倉庫・貸工場 | 大田区の貸倉庫・貸工場 | 川口市の貸倉庫・貸工場 | 戸田市の貸倉庫・貸工場 | 八潮市の貸倉庫・貸工場 | 三郷市の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市岩槻区の貸倉庫・貸工場 | さいたま市北区の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | 春日部市の貸倉庫・貸工場 | 越谷市の貸倉庫・貸工場 | 草加市の貸倉庫・貸工場 | 入間市の貸倉庫・貸工場 | 加須市の貸倉庫・貸工場 | 朝霞市の貸倉庫・貸工場 | 志木市の貸倉庫・貸工場 | 新座市の貸倉庫・貸工場 | 川崎市の貸倉庫・貸工場 | 横浜市の貸倉庫・貸工場 |
〒333-0844 埼玉県川口市上青木4-2-17
（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 埼玉県知事免許(3)第22232号
【川口市弥平・149坪】
高速出口400m！12m公道面の平屋貸工場・倉庫
【埼玉県川口市・貸工場倉庫】1,311,200円(税込)！高速アクセスの頂点に立つ拠点🏠
川口市弥平3丁目エリア。日暮里・舎人ライナー「舎人」駅徒歩15分。首都高速「足立入谷」出口からわずか400mの戦略的立地！
建物面積は約149.09坪の平屋建て。工業地域内のため、製造や物流の拠点としてフル活用いただけます🚗
前面道路は12m公道と広く、大型車両の搬入出もストレスなし。上下移動のない効率的なワンフロア構造が魅力です。
2026年6月上旬より引渡可能。都心近郊で配送効率を極限まで高めたい事業者様に、自信を持って推奨する優良物件です。
メリット
高速道路至近による圧倒的な物流機動力
首都高速出口から400mという立地は、配送コストの削減とリードタイム短縮に直結します。都心へのアクセスを重視する物流拠点として最高クラスのスペックです。
大型車両に特化した接道と構造
12mの広い前面道路と平屋構造の組み合わせにより、大型トラックの荷役作業を非常に効率的に行えます。庫内オペレーションの最適化が図りやすい設計です。
デメリット
契約時の初期投資額
保証金が賃料の6ヶ月分設定されているため、初期費用としてまとまった資金の準備が必要です。立地の希少性に見合った事業投資としての判断が求められます。
建物の経年状態の精査
昭和46年築のため、現行の最新設備と比較すると差がある場合があります。特に床の状況や電気設備等については、自社の操業条件を満たしているか事前の確認を推奨します。