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物件番号:15557
貸倉庫 松伏町
松伏町 貸倉庫
松伏町 貸倉庫
松伏町 倉庫 賃貸
物流倉庫 松伏町
駐車場付き 倉庫 松伏町
越谷市 貸倉庫
| 物件名 | 大川戸貸倉庫 埼玉県北葛飾郡松伏町大字大川戸２０３－７ | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 倉庫 | 業種 | |
| 所在地 | 埼玉県北葛飾郡松伏町大川戸２０３－７ | ||
| 交通 | 常磐自動車道「三郷スマートIC」 | ||
| 交通 | 東武伊勢崎線「せんげん台」駅 徒歩163分 | ||
| 賃料 | 275,000円（税込） | 共益費・管理費 | |
| 敷金・保証金 | 4ヶ月 | 敷金・保証金償却 | 1ヶ月 |
| 礼金 | 1ヶ月 | 更新料 | 新賃料1ヶ月分 |
| 土地面積 | 261.27m² | 建物床面積 | 293.22m² |
| 坪単価 | 3,101円 | ||
| 入居日 | 相談 | ||
| 契約期間 | 3年 | 現況 | 空家 |
| 賃貸借区分 | 普通賃貸借 | 取引態様 | 仲介 |
| 建物構造 | 鉄骨造地上2階 | 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 駐車場区分 | 敷地内 | 駐車場料金 | |
| 接道状況 | 一方公道 | ||
| 築年月 | 1987年8月 | ||
| こだわり条件 | 商品保管倉庫 | ||
| 備考 | |||
| 最終更新日 | 2026年03月04日 | ||
| 業種： |
食品工場向け物件(セントラルキッチン) |
自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) |
営業所 |
精密工場 |
金属加工・鉄工所 |
配送センター |
研究所 商品保管倉庫 |
|---|---|
| 設備・条件： |
準工業地域 工業地域 |
工業専用地域 |
冷蔵庫・冷凍庫がある |
事務所がある |
クレーンがある |
キュービクルがある |
幹線道路・ロードサイド 平屋建て | 2階建て以上 | 駅近(徒歩15分) | 高床式(プラットフォーム) | 貸地(資材置場・トラック駐車場) | 大型車進入可 | 40フィートトレーラー進入可 | 新築・築浅（3年未満） | 検査済証がある | 高速インター近く | コンビニ居抜き | マルチテナント型・大型物流センター | 100坪～ | 200坪～ | 300坪～ | 500坪～ | 1000坪～ |
| 賃貸条件： | 更新料なし |
| 特集エリア： | 足立区の貸倉庫・貸工場 | 板橋区の貸倉庫・貸工場 | 江東区の貸倉庫・貸工場 | 墨田区の貸倉庫・貸工場 | 葛飾区の貸倉庫・貸工場 | 江戸川区の貸倉庫・貸工場 | 大田区の貸倉庫・貸工場 | 川口市の貸倉庫・貸工場 | 戸田市の貸倉庫・貸工場 | 八潮市の貸倉庫・貸工場 | 三郷市の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市岩槻区の貸倉庫・貸工場 | さいたま市北区の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | 春日部市の貸倉庫・貸工場 | 越谷市の貸倉庫・貸工場 | 草加市の貸倉庫・貸工場 | 入間市の貸倉庫・貸工場 | 加須市の貸倉庫・貸工場 | 朝霞市の貸倉庫・貸工場 | 志木市の貸倉庫・貸工場 | 新座市の貸倉庫・貸工場 | 川崎市の貸倉庫・貸工場 | 横浜市の貸倉庫・貸工場 |
〒333-0844 埼玉県川口市上青木4-2-17
（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 埼玉県知事免許(3)第22232号
【松伏町・88坪】
広い庇で雨天も安心！2階事務所付、配送拠点に最適な鉄骨・木造貸倉庫
【埼玉県松伏町・貸倉庫】275,000円(税込)！全天候対応の機能的ビジネス拠点🏠
松伏町大字大川戸エリア。常磐道「三郷スマートIC」より約13km。建物前面に広めの庇を備えた、実戦的な2階建て倉庫・事務所物件です！
延床面積は約88.70坪。1階倉庫は天井高3.2mを確保し、2階には快適な事務所スペースと水回りを完備。雨の日でもスムーズな搬入出が可能です🚗
敷地内に駐車場も完備しており、営業所や配送デポとして即戦力のスペックを誇ります。
現在空きにつき相談可能（引渡まで約1ヶ月）。松伏・三郷エリアで、作業効率と管理機能を両立させたい事業者様に推奨いたします。
メリット
雨天でも作業を止めない広大な庇
前面の大きな庇により、天候を問わず安定した荷役作業が可能です。荷物の濡れを防ぎ、作業効率を劇的に向上させる実用的な設計です。
現場と事務を統合する機能的なフロア構成
1階を作業・保管、2階を事務・休憩スペースとして明確に分離可能。一拠点に全てのビジネス機能を集約できる、コストパフォーマンスに優れた一棟です。
デメリット
契約から使用開始までの準備期間
引渡しには契約後約1ヶ月程度の期間が必要となるため、プロジェクトの開始時期に合わせた余裕のある契約スケジュールが必要です。
解約時のコスト負担
敷金の1ヶ月分が償却となるため、初期費用だけでなく退去時の資金回収についてもあらかじめ把握し、中長期的な拠点運営を見据えた検討が望ましいです。
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