【さいたま市北区・107坪】
平坦な更地で活用自由！幅員6m道路に面した事務所・事業用地



【埼玉県さいたま市・貸地】385,000円！広い公道に面した平坦な事業拠点🏠
さいたま市北区別所町エリア。JR高崎線「宮原」駅より約2,030m。幅員6mの公道に接面した、車両アクセスに優れた約107坪の更地物件です！
敷地は平坦で使い勝手が良く、事務所用地や資材置場として多目的に活用いただけます🚗
即日引き渡し可能。一部建築可能な区画もあり、自社専用の拠点をスピーディーに構築したい事業者様に最適です。
北区周辺で、機動力と独立性を兼ね備えた事業用地を求める企業様に推奨いたします。


 

メリット
良好な接道状況と平坦な地勢
6mの広い前面道路と平坦な土地形状により、車両の出し入れや資材の配置がスムーズに行えます。配送や現場管理の拠点として高い適性を発揮します。


 

即時稼働可能な更地物件
現況が空室（更地）で即日引き渡しが可能なため、急な拠点増設や移転の際にも、タイムロスなく事業を開始できる点が大きな強みです。

 

デメリット

区画による建築制限の確認
一部区画に地上権の設定があり建物建設不可となっています。建築を伴う場合は、建築可能な範囲と法規制を事前に物元業者へ確認することを推奨します。

 

初期費用およびインフラ負担
水道分担金が別途必要となります。月額賃料や敷礼に加え、これらの付帯費用を含めたトータルな資金計画での検討が必要です。