【狭山ヶ丘駅・徒歩2分】
活用自由なスケルトン一棟貸！68坪の広さを誇る多機能店舗・倉庫拠点



【埼玉県所沢市・貸店舗事務所倉庫】374,000円(税込)！駅前好立地を独占する戦略的スペース🏠
所沢市狭山ヶ丘エリア。西武池袋線「狭山ヶ丘」駅より徒歩わずか2分。店舗・事務所・倉庫として、多目的に活用可能なSRC造の2階建て（一部）一棟貸し物件です！
専有面積は約68.38坪。内装スケルトンのため、学習塾や販売店舗、配送デポなど、自社の用途に合わせて自由自在にレイアウト設計いただけます🚗
元パチンコ店の広々とした空間を活かし、駅前での高い視認性と実戦的な作業環境を両立。5年の長期契約が可能で、安定した事業基盤の構築に最適です。
現在空きにつき即日入居可能。所沢エリアで機動力と集客力を兼ね備えた重要拠点を求める事業者様に推奨いたします。


 

メリット
駅徒歩2分の圧倒的なアクセスの良さ
駅至近の好立地はスタッフの通勤や顧客の来訪に極めて有利です。周辺環境も整っており、地域に根ざした店舗・拠点運営に高いポテンシャルを発揮します。


 

自由度の高いスケルトン一棟貸し
1階・2階を合わせた約226m²を自由に活用可能。一棟貸し（分割相談可）の特性を活かし、自社専用の機能的で清潔感のある操業環境を構築できます。

 

デメリット

内装工事に伴うリードタイムと費用
スケルトン渡しのため、入居後の内装整備に一定のコストと期間を要します。自社の事業計画に合わせた工事スケジュールの精査を推奨します。

 

契約条件の詳細確認
保証金6ヶ月に対し、更新時の10%償却規定があります。中長期的な拠点運営を見据え、退去時の返還条件を含めたトータルな資金計画での検討が望ましいです。