【足立区西綾瀬・21坪】
環七至近の角地！車両出し入れスムーズな資材・車両置場向け更地



【東京都足立区・貸地】100,000円！幹線道路への好アクセスを誇る実戦拠点🏠
足立区西綾瀬4丁目エリア。つくばエクスプレス「青井」駅より徒歩8分、環七通り・尾竹橋通りに至近な、機動力抜群の貸地物件です！
土地面積は約21.11坪。最大の特徴は前面道路の広さと、車両の出し入れがしやすい角地という接道環境です🚗
平坦な更地で資材置場や車両置場に最適。コンテナ設置も相談可能で、足立区内や埼玉方面への配送・移動のハブとして高いパフォーマンスを発揮します。
都内北部で、利便性と作業性を両立させた拠点を求める事業者様に推奨いたします。


 

メリット
主要幹線道路への圧倒的なアクセスの良さ
環七通りや尾竹橋通りが至近にあり、都内全域や埼玉エリアへの移動がスムーズです。前面道路が広く、車両の取り回しに余裕がある点も大きなアドバンテージです。


 

活用自由度の高い更地スペック
整形な更地のため、資材の積み上げや車両の配置が容易です。コンテナ設置の相談も可能で、小規模な営業所やストックポイントとしても柔軟に機能します。

 

デメリット

初期費用および維持コストの把握
敷金3ヶ月（1ヶ月分償却）に加え、管理費1万円、保証会社保証料（11万円）が必要です。賃料以外の初期コスト・ランニングコストを含めた資金計画を推奨します。

 

住宅近接エリアにおける操業配慮
第1種住居地域内に位置するため、作業時の騒音や振動、稼働時間帯については、周辺環境との調和を考慮した運用計画が求められます。