【国道1号至近・148坪】
駐車スペース広々！平家倉庫＋2階建の多機能拠点



【横浜市戸塚区・貸倉庫】1,210,000円(税込)！幹線道路への卓越したアクセスと広大な敷地を誇る一括拠点🏠
横浜市戸塚区深谷町エリア。国道1号線「原宿交差点」および環状4号線至近。横浜新道「上矢部」ICからも近く、車両機動力を最大化できる鉄骨造の倉庫・作業所です！
賃貸面積は約1,489.60m²（約148.10坪）。最大の特徴は、平家建て倉庫と2階建て棟の2棟構成による機能的なレイアウトと、大型車両の荷役にも対応する広々とした駐車スペースです🚗
2026年3月初旬より使用可能。定期借家3年ながら借主側からの途中解約も相談可能で、柔軟な拠点運営を支えます。
戸塚・横浜エリアで、配送効率と作業環境を高い次元で両立させた戦略的拠点を求める事業者様に推奨いたします。


 

メリット
主要幹線道路至近による物流リードタイムの短縮
国道1号や環状4号線へのアクセスが非常に良く、横浜市内から湘南エリアまでをカバーする広域配送のデポとして最高のパフォーマンスを発揮します。


 

機能的な2棟構成と広大な駐車キャパシティ
平家倉庫と2階建の事務・作業スペースを使い分け可能。敷地内に余裕を持って車両を停められるため、配車管理や荷役作業をストレスなく行えます。

 

デメリット

業種制限および市街化調整区域の確認
鈑金・産廃・リサイクル業種は不可。また市街化調整区域内の物件であるため、操業にあたっては用途や設備に関する詳細な事前協議を推奨します。

 

建物の経年状況とコンディションの現認
一部建物は1969年築と経年が経過しているため、内覧時に電力容量、床荷重、シャッター寸法など、自社の実務要件への適合性を精査することが重要です。