【熊谷・740坪】
賃料20万円の圧倒的コストパフォーマンス！大型車可・広大な更地拠点



【埼玉県熊谷市・貸地】200,000円！740坪の広大なスペースを自社専用に確保🏠
熊谷市成沢エリア。JR高崎線「熊谷」駅より車で約16分。西側6m公道に面した、車両機動力に優れた大規模な更地物件です！
専有面積は約2,447m²（約740坪）。最大の特徴は、坪単価約270円という破格の賃料設定と、大型車両の進入が可能な良好な接道環境。資材置き場や駐車場として、即戦力で稼働可能です🚗
敷金・礼金各1ヶ月で初期費用も最小限。現在空室につき即日入居可能。熊谷エリアで、広さと経済性を両立させた戦略的拠点を求める事業者様に推奨いたします。


 

メリット
圧倒的な面積と低コストの優位性
740坪を超える広大な土地を、月額20万円という低予算で独占できます。広大なスペースを要する資材管理や車両保管において、固定費を大幅に削減可能です。


 

大型車両に対応する6m幅の西側接道
西側公道が6m確保されているため、トラックの出入りがスムーズです。配送のハブ拠点や重機置場として、機動的な運用をサポートします。

 

デメリット

更地現況渡しに伴う設備準備
「山林」地目の現況渡しとなるため、事務所の設置や電気・水道などのインフラ利用が必要な場合は、事前に設置コストと法規制の精査を推奨します。

 

進入ルートの限定
北側道路は幅員2.7mと狭いため、大型車両を運用する際は西側公道からのアクセスをメインとした動線計画が重要となります。