【川越・1,452坪】
圧倒的広さの更地！資材置場・車両置場に最適な大規模事業用地



【埼玉県川越市・貸土地】1,100,000円！1,400坪超の広大な更地を独占できる戦略的一括拠点🏠
川越市大字中福エリア。関越自動車道「川越」IC周辺の利便性を享受できる、合計約4,799m²の広大な事業用賃貸土地です！
最大の特徴は、坪単価約758円というリーズナブルなコストで確保できる圧倒的なスケールメリット。現況更地のため、車両置場や大規模な資材ストック拠点として即戦力で活用可能です🚗
地目「畑」、市街化調整区域という特性を活かし、広大なスペースを必要とする事業者様に最適。専任媒介物件として、川越エリアでの強固な事業基盤構築を求める企業様に推奨いたします。


 

メリット
広大な面積を活かした高効率な管理
1,452坪という巨大な敷地により、複数の拠点を集約した一括管理が可能。物流効率の向上と管理コストの低減を同時に実現できます。


 

更地渡しによるスムーズな事業開始
障害物のない更地現況のため、初期の整地コストを抑えつつ、契約開始日から最大限に敷地を活用できるメリットがあります。

 

デメリット

地目および用途制限の事前調査
地目が「畑」のため農地転用等の法的な手続きが必要となる場合があるほか、調整区域内のため設置可能な設備に制限がある点に留意が必要です。

 

周辺環境とアクセスの現認
図面無しの更地物件につき、前面道路の幅員や大型車両の進入ルート、周辺の住環境等について内覧時に詳細な確認を推奨します。