【川口・30坪】
駐車場3〜4台可！天井3.8m・土日操業OKの平屋貸作業所



【埼玉県川口市・貸作業所】198,000円！広大な敷地と3.8m의 天井高を誇る、30坪の戦略的サブ拠点🏠
川口市大字赤井エリア。埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅利用。車両機動力と作業効率を高い次元で両立させた、鉄骨造平屋建ての機能的な作業所です！
専有面積は約99.37m²（約30坪）。最大の特徴は、駐車方法により最大4台まで確保可能な駐車スペースと、高さ2.5m×幅3.6mのシャッターによるスムーズな搬入出性能です🚗
天井高約3.8m、土日・祝日の利用も可能。現在空室につき即時入居可能で、川口エリアで独立性の高い機動的な拠点を求める事業者様に推奨いたします。


 

メリット
小規模ながら卓越した車両収容能力
敷地内に3〜4台の駐車が可能なため、営業活動や多頻度の配送業務を自社専用の拠点でストレスなく運用できる大きな強みがあります。


 

週末稼働を支える実戦的スペック
土日祝日の利用が可能であり、高い天井と大型シャッターが日々の荷役作業をサポート。配送デポや緊急対応の拠点としても高いパフォーマンスを発揮します。

 

デメリット

周辺環境との調和と用途制限
第一種低層住居専用地域内のため、操業内容が周辺の住環境に及ぼす影響について事前に精査が必要です。業種や稼働ルールについて貸主側との詳細な調整を推奨します。

 

築年数に伴う維持・設備確認
1972年竣工の物件につき、電力容量やインフラのコンディションを内覧時に詳細に確認し、実務上の操業要件を満たしているかチェックすることが重要です。