【1tクレーン付】
川越栗橋線至近・駐車場4台無料！吹抜作業場を備えた鉄骨造拠点



【埼玉県川越市・事務所作業場】300,000円(税込)！1tクレーンと吹抜空間を備えた、約45坪の高機能一括拠点🏠
川越市府川エリア。東武東上線「川越」駅利用、川越栗橋線へのアクセス良好。重量物の扱いから配送管理までを一手に担える、鉄骨造2階建ての1階部分です！
専有面積は約150m²（約45.37坪）。最大の特徴は、1tクレーンを備えた吹抜作業場と、敷地内に無料で確保された3〜4台分の駐車スペースです🚗
1997年築、本下水・LPガス完備。現在空室につき相談可能。川越エリアで、設備スペックと車両機動力を高い次元で両立させた戦略的拠点を求める事業者様に推奨いたします。


 

メリット
重量物荷役を支えるクレーンと吹抜空間
1tクレーンと高さのある吹抜作業場の組み合わせにより、機械のメンテナンスや資材の積み下ろし作業を安全かつ迅速に行うことができます。


 

幹線道路至近の優れた車両アクセス
川越栗橋線にほど近く、無料駐車場も完備。車両の出入りやスタッフの車両管理が容易で、配送拠点としてのポテンシャルが非常に高い物件です。

 

デメリット

インフラ共有状況の把握
公営水道が2階と共同となっているため、月々の管理費（3,000円）に含まれる範囲や、過度な使用時の取り決めについて事前確認を推奨します。

 

築年数に伴う維持管理の想定
1997年竣工の物件であるため、クレーンを含む各設備の動作状況やインフラのコンディションを内覧時に詳細に確認し、操業要件を満たしているかチェックすることが重要です。