【佐野・1,040坪】
大型車可・貨物EV 2基完備！工業地域の一括貸し大型工場倉庫



【栃木県佐野市・貸倉庫工場】2,597,500円(税込)！2基の貨物EVと1,000坪超の空間がビジネスを加速させるフラッグシップ拠点🏠
佐野市富岡町エリア。JR両毛線「佐野」駅利用。大型車両の機動力と、大規模なフロア面積を活かした製造・物流を両立させた、鉄骨造2階建ての一括貸し物件です！
合計床面積は約3,436.00m²（約1,039.39坪）。最大の特徴は、上下階の荷役効率を最大化する2基の貨物用エレベーターと、工業地域ならではの操業自由度の高さです🚗
1989年5月築、駐車場多数あり。現在空室につき即日引渡可能。佐野エリアで、地域を代表する戦略的な大規模拠点を求める事業者様に推奨いたします。


 

メリット
大規模荷役を支える2基の貨物用エレベーター
1,000坪超の空間をフルに活かすため、2基のEVを完備。荷物の積み下ろしや資材移動の待ち時間を短縮し、高効率な物流・製造ラインの構築を可能にします。


 

多様なニーズに応える工業地域のポテンシャル
用途地域が工業地域のため、幅広い業種での利用について相談可能。事務所や休憩スペースも整っており、多機能な自社拠点として即戦力で稼働します。

 

デメリット

契約開始時のまとまった資金計画
規模に応じた賃料設定につき、初期費用も大きな金額となります。長期的な拠点戦略と収支シミュレーションに基づいた慎重かつ迅速な判断が望まれます。

 

築年数に伴う維持・設備確認
昭和末期の竣工物件につき、断熱性能やシャッター開口寸法、電気容量など、自社の操業要件に適合するか内覧時に詳細なスペック確認を推奨します。