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物件番号:15629
川口市 貸し倉庫
川口市 貸倉庫
| 物件名 | 宮原貸工場 埼玉県川口市大字新堀 313 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 工場 | 業種 | |
| 所在地 | 埼玉県川口市新堀 313 | ||
| 交通 | 首都高速 新郷IC | ||
| 交通 | 日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園」駅 徒歩15分 | ||
| 賃料 | 450,000円 | 共益費・管理費 | 10,000円 |
| 敷金・保証金 | 3ヶ月 | 敷金・保証金償却 | |
| 礼金 | 1ヶ月 | 更新料 | 新賃料1ヶ月分 |
| 土地面積 | 建物床面積 | 333.99m² | |
| 坪単価 | 4,455円 | ||
| 入居日 | 時期指定【2026年4月20日】 | ||
| 契約期間 | 3年 | 現況 | 居住中 |
| 賃貸借区分 | 普通賃貸借 | 取引態様 | |
| 建物構造 | 鉄骨造地上2階 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 駐車場区分 | 駐車場料金 | ||
| 接道状況 | 一方公道 | ||
| 築年月 | 1972年8月 | ||
| こだわり条件 | 商品保管倉庫 , 準工業地域 工業地域 , 事務所がある , ２階建て以上 , 100坪～ | ||
| 備考 | |||
| 最終更新日 | 2026年03月19日 | ||
| 業種： |
食品工場向け物件(セントラルキッチン) |
自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) |
営業所 |
精密工場 |
金属加工・鉄工所 |
配送センター |
研究所 商品保管倉庫 |
|---|---|
| 設備・条件： |
準工業地域 工業地域 |
工業専用地域 |
冷蔵庫・冷凍庫がある |
事務所がある |
クレーンがある |
キュービクルがある |
幹線道路・ロードサイド 平屋建て | 2階建て以上 | 駅近(徒歩15分) | 高床式(プラットフォーム) | 貸地(資材置場・トラック駐車場) | 大型車進入可 | 40フィートトレーラー進入可 | 新築・築浅（3年未満） | 検査済証がある | 高速インター近く | コンビニ居抜き | マルチテナント型・大型物流センター | 100坪～ | 200坪～ | 300坪～ | 500坪～ | 1000坪～ |
| 賃貸条件： | 更新料なし |
| 特集エリア： | 足立区の貸倉庫・貸工場 | 板橋区の貸倉庫・貸工場 | 江東区の貸倉庫・貸工場 | 墨田区の貸倉庫・貸工場 | 葛飾区の貸倉庫・貸工場 | 江戸川区の貸倉庫・貸工場 | 大田区の貸倉庫・貸工場 | 川口市の貸倉庫・貸工場 | 戸田市の貸倉庫・貸工場 | 八潮市の貸倉庫・貸工場 | 三郷市の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市岩槻区の貸倉庫・貸工場 | さいたま市北区の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | 春日部市の貸倉庫・貸工場 | 越谷市の貸倉庫・貸工場 | 草加市の貸倉庫・貸工場 | 入間市の貸倉庫・貸工場 | 加須市の貸倉庫・貸工場 | 朝霞市の貸倉庫・貸工場 | 志木市の貸倉庫・貸工場 | 新座市の貸倉庫・貸工場 | 川崎市の貸倉庫・貸工場 | 横浜市の貸倉庫・貸工場 |
〒333-0844 埼玉県川口市上青木4-2-17
（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 埼玉県知事免許(3)第22232号
【川口・101坪】
騒音・臭い相談OK！車屋さんの板金塗装工場に最適ですよ！
1.5tクレーン＆駐車場10台完備の重量鉄骨工場
【埼玉県川口市・貸工場】450,000円！騒音・臭い可の希少な条件と1.5tクレーンを備えた、101坪の実戦拠点🏠
川口市大字新堀エリア。日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園」駅利用。重量物の扱いと柔軟な操業環境を高い次元で両立させた、重量鉄骨造の一棟貸し物件です！
専有面積は約333.99m²（約101坪）。最大の特徴は、騒音や臭いが発生する業種でも相談可能な操業自由度と、1.5tクレーン、そして敷地内に確保された約10台分の無料駐車スペースです🚗
天井高5m以上、事務所棟（二階建）・休憩所完備。2026年4月中旬より入居可能予定。川口エリアで、周囲への影響を気にせず腰を据えて製造・加工を極めたい事業者様に推奨いたします。
メリット
多様な業態に応える卓越した操業許容度
騒音や臭いに関する相談が可能なため、一般的な倉庫物件では断られやすい加工・製造ラインの構築が可能。事業の独自性と専門性を最大限に発揮できる環境が整っています。
一拠点完結を支える充実の付帯設備
1.5tクレーンによる効率的な荷役、10台分の駐車場による車両管理、さらには独立した事務所・休憩所により、スタッフの定着と業務効率の向上を同時に実現します。
デメリット
契約審査要件の確認
収入証明の提出や連帯保証人の設定が必要な規定があるため、契約に向けた準備を早めに進め、実務上の支障がないか貸主側と詳細に調整することを推奨します。