【南鳩ヶ谷・62坪】工業地域内の一括貸し！天井高3m・増築部ありの実戦型倉庫



【埼玉県川口市・貸倉庫】308,000円(税込)！工業地域の自由度と増築された62坪の空間がビジネスを支える、実力派拠点🏠
川口市八幡木3丁目エリア。埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅より徒歩19分。操業の安定性と実務的な広さを高い次元で両立させた、鉄骨造の一棟貸し物件です！
合計面積は約206.29m²（約62.4坪）。最大の特徴は、工業地域という確固たる立地条件と、3mの天井高、そして登記面積に約19坪の増築部分を加えたゆとりある空間ポテンシャルです🚗
1981年3月築、駐車場なし。川口エリアで、周囲を気にせず腰を据えて製造・保管・配送を行いたい事業者様に推奨いたします。


 

メリット
多様な業種に対応する工業地域の優位性
用途地域が工業地域のため、幅広い業態での利用について柔軟に相談が可能。長期的な事業計画に基づいた安定した操業環境を確保できる点が大きな強みです。


 

実質的な収容力を高める増築スペース
登記面積以上の有効スペースが確保されており、荷物の仕分けや一時保管、軽作業など、事業形態に合わせた自由なレイアウト構築が可能です。

 

デメリット

近隣駐車場との連携確認
敷地内に駐車場がないため、配送車両やスタッフ車両の管理にあたっては、近隣の月極駐車場のキャパシティを事前に把握しておくことが重要となります。

 

建物スペックと操業環境の現認
昭和56年竣工の物件につき、電力容量やシャッターの開口寸法、各部のメンテナンス状況が自社の実務に適合するか、詳細な内覧を推奨します。