【大田区京浜島・41坪】駐車場3台可！定借10年で長期安定操業が可能な2階建貸倉庫



【東京都大田区・貸倉庫】
🏠大田区京浜島2丁目エリア。工業専用地域内。東京モノレール「昭和島」駅より徒歩27分。操業の安定性と独立した事務・作業環境を高い次元で両立させた、鉄骨造2階建ての機能的な物件です！
1階・2階を完全に使い分けられるメゾネット構造、そして敷地内3台分の駐車場ポテンシャルです🚗
1985年11月築、保証金6ヶ月。2026年5月上旬より引渡可能予定。大田区エリアで、腰を据えて24時間・365日の戦略的操業を行いたい事業者様に推奨いたします。


 

メリット
長期的な投資を可能にする10年契約の安心感
10年の契約期間は、事業の成長に合わせた設備投資や拠点計画を確かなものにします。上下階を効率的に使える約41坪の空間は、独立拠点として非常に高い機能性を誇ります。


 

操業制限の少ない工業専用地域という優位性
用途制限が最も緩やかなエリア特性を活かし、土日祝日を問わない稼働が可能。敷地内に3台の駐車場を確保できるため、車両を主軸としたビジネスにも最適です。

 

デメリット

公共交通アクセスの補完と採用計画
駅から離れた立地のため、平和島駅からのバス便（京浜島一番地停歩7分）の利便性を活かすか、3台分の駐車場を活用したスタッフのマイカー通勤を前提とした体制構築を推奨します。