【板橋新河岸・135坪】
500kgリフト完備！工業専用地域の一括貸工場・倉庫



【東京都板橋区・貸工場倉庫】980,000円(税込)！工業専用地域の自由度と500kgリフトが業務を支える、135坪の本格拠点🏠
板橋区新河岸1丁目エリア。工業専用地域内。都営三田線「高島平」駅より徒歩17分。製造・作業の安定性と建物内の搬送効率を高い次元で両立させた、鉄骨造2階建ての一括貸し物件です！
合計床面積は約445.50m²（約134.76坪）。最大の特徴は、工業専用地域という確固たる操業環境と、上下階の荷物移動を円滑にする500kg対応リフト、そして前面駐車スペースの利便性です🚗
2000年4月竣工、水回り設備完備。2026年11月より引渡可能予定。板橋エリアで、周囲に気兼ねなく24時間体制の製造・配送を行いたい事業者様に推奨いたします。


 

メリット
業種を選ばない工業専用地域という強力なアドバンテージ
用途制限が極めて少なく、騒音や振動を伴う操業でも安定して継続可能。500kg対応のリフトにより、パレット貨物の上下搬送もスムーズに行え、高い保管・作業効率を約束します。


 

機能的な一括貸しによる独立した作業環境
専用の駐車スペースと水回り設備を備えており、共用部を通らず独立した拠点運営が可能。1階と2階を効率的に使い分け、城北エリアの戦略的製造ハブとして機能します。

 

デメリット

引渡時期を見据えた中長期的な移転計画
2026年11月の稼働開始予定につき、来期の下半期を見据えた余裕のある拠点移設スケジュールの策定が必要。解約予告が6ヶ月前である点も留意すべきポイントです。

 

接道条件に合わせた車両オペレーションの確認
前面道路幅員が5mの公道につき、活用する車両のサイズ（4t〜大型等）に合わせ、接車や旋回が実務上スムーズに行えるか、事前に現地の搬入動線を精査することを推奨します。