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物件番号:15639
蕨市 貸し倉庫
蕨市 貸倉庫
蕨市 貸倉庫
蕨市 貸倉庫
蕨市 貸倉庫
蕨市 貸倉庫
| 物件名 | 貸倉庫・事務所 埼玉県蕨市北町北町５丁目１１−２０ | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 倉庫 | 業種 | |
| 所在地 | 埼玉県蕨市北町５丁目１１−２０ | ||
| 交通 | 外環自動車道 外環浦和IC | ||
| 交通 | JR京浜東北線「蕨」駅 徒歩22分 | ||
| 賃料 | 770,000円（税込） | 共益費・管理費 | |
| 敷金・保証金 | 3ヶ月 | 敷金・保証金償却 | 1ヶ月 |
| 礼金 | 1.1ヶ月 | 更新料 | 新賃料1ヶ月分 |
| 土地面積 | 670.07m² | 建物床面積 | 495.75m² |
| 坪単価 | 5,135円 | ||
| 入居日 | 時期指定【2026年9月1日】 | ||
| 契約期間 | 5年 | 現況 | 居住中 |
| 賃貸借区分 | 普通賃貸借 | 取引態様 | 仲介 |
| 建物構造 | 鉄骨造地上2階 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 駐車場区分 | 敷地内 | 駐車場料金 | |
| 接道状況 | 一方公道 | ||
| 築年月 | 1993年6月 | ||
| こだわり条件 | 営業所 , 配送センター , 商品保管倉庫 , 準工業地域 工業地域 , 事務所がある , ２階建て以上 | ||
| 備考 | |||
| 最終更新日 | 2026年03月21日 | ||
| 業種： |
食品工場向け物件(セントラルキッチン) |
自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) |
営業所 |
精密工場 |
金属加工・鉄工所 |
配送センター |
研究所 商品保管倉庫 |
|---|---|
| 設備・条件： |
準工業地域 工業地域 |
工業専用地域 |
冷蔵庫・冷凍庫がある |
事務所がある |
クレーンがある |
キュービクルがある |
幹線道路・ロードサイド 平屋建て | 2階建て以上 | 駅近(徒歩15分) | 高床式(プラットフォーム) | 貸地(資材置場・トラック駐車場) | 大型車進入可 | 40フィートトレーラー進入可 | 新築・築浅（3年未満） | 検査済証がある | 高速インター近く | コンビニ居抜き | マルチテナント型・大型物流センター | 100坪～ | 200坪～ | 300坪～ | 500坪～ | 1000坪～ |
| 賃貸条件： | 更新料なし |
| 特集エリア： | 足立区の貸倉庫・貸工場 | 板橋区の貸倉庫・貸工場 | 江東区の貸倉庫・貸工場 | 墨田区の貸倉庫・貸工場 | 葛飾区の貸倉庫・貸工場 | 江戸川区の貸倉庫・貸工場 | 大田区の貸倉庫・貸工場 | 川口市の貸倉庫・貸工場 | 戸田市の貸倉庫・貸工場 | 八潮市の貸倉庫・貸工場 | 三郷市の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市岩槻区の貸倉庫・貸工場 | さいたま市北区の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | 春日部市の貸倉庫・貸工場 | 越谷市の貸倉庫・貸工場 | 草加市の貸倉庫・貸工場 | 入間市の貸倉庫・貸工場 | 加須市の貸倉庫・貸工場 | 朝霞市の貸倉庫・貸工場 | 志木市の貸倉庫・貸工場 | 新座市の貸倉庫・貸工場 | 川崎市の貸倉庫・貸工場 | 横浜市の貸倉庫・貸工場 |
〒333-0844 埼玉県川口市上青木4-2-17
（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 埼玉県知事免許(3)第22232号
【外環浦和IC・5分】
キュービクル完備！150坪の2階建貸倉庫・事務所
【埼玉県蕨市・貸倉庫事務所】770,000円(税込)！高速IC5分の機動力と充実のオフィス機能が融合した、150坪の戦略的拠点🏠
蕨市北町5丁目エリア。準工業地域内。東京外環自動車道「外環浦和」ICより車で約5分。車両機動力とスタッフの快適性を高い次元で両立させた、鉄骨造2階建ての一括貸し物件です！
延床面積は約495.75m²（約149.96坪）。最大の特徴は、IC至近の卓越したアクセス性能と、キュービクル完備の高度な設備スペック、そして2階にキッチンや応接室を備えた独立性の高いオフィス環境です🚗
1993年6月竣工、駐車スペース有。2026年9月1日より引渡可能予定。蕨・川口エリアで、配送効率と営業所機能をワンストップで集約したい事業者様に推奨いたします。
メリット
広域配送のハブとなる外環至近のポテンシャル
外環浦和ICまで約5分という距離は、首都圏全域への配送リードタイムを劇的に短縮。キュービクル設置済みにより、様々な操業要件に柔軟に対応できるプロ仕様の環境が整っています。
一拠点完結を可能にする充実の建物構成
1階を倉庫、2階を本格的な事務所として使い分けることができ、業務の効率化とコスト集約を実現。水回り設備や応接室の存在が、働くスタッフの満足度向上にも寄与します。
デメリット
前面道路の車両通行規制の事前確認
前面道路に車両規制があるため、自社で運用する車両（大型トラック等）の通行が実務上可能か、所轄署への確認を含めた事前調査を行うことが肝要です。
引渡時期に合わせた長期移転計画の策定
2026年9月の入居開始予定につき、秋からの拠点戦略に基づいた余裕のあるスケジュール管理が必要。現入居者がいるため、内覧等の段取りは早めの調整を推奨します。