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物件番号:15640
三郷市 貸地
三郷市 貸地
三郷市 貸地
三郷市 貸地
| 物件名 | 貸地 埼玉県三郷市仁蔵 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 貸地 | 業種 | |
| 所在地 | 埼玉県三郷市仁蔵 | ||
| 交通 | 外環自動車道 「三郷中央IC」2.5km | ||
| 交通 | つくばエクスプレス「三郷中央」駅 徒歩11分 | ||
| 賃料 | 851,400円 | 共益費・管理費 | 1,100円 |
| 敷金・保証金 | 2ヶ月 | 敷金・保証金償却 | |
| 礼金 | 1ヶ月 | 更新料 | 新賃料1ヶ月分 |
| 土地面積 | 2,558.67m² | 建物床面積 | |
| 坪単価 | |||
| 入居日 | 相談 | ||
| 契約期間 | 1年 | 現況 | 更地 |
| 賃貸借区分 | 一時使用賃貸借 | 取引態様 | 仲介 |
| 建物構造 | 用途地域 | 市街化調整区域 | |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 駐車場区分 | 敷地内 | 駐車場料金 | |
| 接道状況 | 一方公道 | ||
| 築年月 | |||
| こだわり条件 | 貸地(資材置場・トラック駐車場) | ||
| 備考 | |||
| 最終更新日 | 2026年03月23日 | ||
| 業種： |
食品工場向け物件(セントラルキッチン) |
自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) |
営業所 |
精密工場 |
金属加工・鉄工所 |
配送センター |
研究所 商品保管倉庫 |
|---|---|
| 設備・条件： |
準工業地域 工業地域 |
工業専用地域 |
冷蔵庫・冷凍庫がある |
事務所がある |
クレーンがある |
キュービクルがある |
幹線道路・ロードサイド 平屋建て | 2階建て以上 | 駅近(徒歩15分) | 高床式(プラットフォーム) | 貸地(資材置場・トラック駐車場) | 大型車進入可 | 40フィートトレーラー進入可 | 新築・築浅（3年未満） | 検査済証がある | 高速インター近く | コンビニ居抜き | マルチテナント型・大型物流センター | 100坪～ | 200坪～ | 300坪～ | 500坪～ | 1000坪～ |
| 賃貸条件： | 更新料なし |
| 特集エリア： | 足立区の貸倉庫・貸工場 | 板橋区の貸倉庫・貸工場 | 江東区の貸倉庫・貸工場 | 墨田区の貸倉庫・貸工場 | 葛飾区の貸倉庫・貸工場 | 江戸川区の貸倉庫・貸工場 | 大田区の貸倉庫・貸工場 | 川口市の貸倉庫・貸工場 | 戸田市の貸倉庫・貸工場 | 八潮市の貸倉庫・貸工場 | 三郷市の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市岩槻区の貸倉庫・貸工場 | さいたま市北区の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | 春日部市の貸倉庫・貸工場 | 越谷市の貸倉庫・貸工場 | 草加市の貸倉庫・貸工場 | 入間市の貸倉庫・貸工場 | 加須市の貸倉庫・貸工場 | 朝霞市の貸倉庫・貸工場 | 志木市の貸倉庫・貸工場 | 新座市の貸倉庫・貸工場 | 川崎市の貸倉庫・貸工場 | 横浜市の貸倉庫・貸工場 |
〒333-0844 埼玉県川口市上青木4-2-17
（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 埼玉県知事免許(3)第22232号
【三郷IC・3km圏】
774坪の広大な雑種地！駐車場・資材置場に最適な砂利敷更地
【埼玉県三郷市・貸地】851,400円(税込)！三郷IC至近の機動力と774坪の圧倒的広さがビジネスを支える、実戦的平場拠点🏠
三郷市仁蔵エリア。JR武蔵野線「三郷」駅より徒歩16分。車両機動力と資材保管のキャパシティを高い次元で両立させた、砂利敷きの貸地物件です！
合計面積は約2558.67m²（約774坪）。最大の特徴は、三郷ICより3km圏内という卓越したアクセス性能と、駐車場や資材置場として即稼働可能な砂利敷更地のコンディションです🚗
地目：雑種地、調整区域内。普通賃貸借契約。三郷エリアで、大型車両の拠点や大規模なストックポイントを求める事業者様に推奨いたします。
メリット
広域配送のハブとなるIC至近のポテンシャル
三郷ICまで3km圏内という立地は、外環・常磐・首都高を駆使した広域物流に最適。坪単価1,100円(税込)という低コストで770坪超を確保できる希少な物件です。
即戦力となる砂利敷更地のコンディション
現況が砂利敷きのため、造成コストをかけずに駐車場や資材置場として即利用可能。駅徒歩圏内のため、スタッフの確保や通勤体制の構築にも有利に働きます。
デメリット
調整区域における活用の事前精査
都市計画が調整区域のため、プレハブや工作物の設置を予定されている場合は、事前に具体的な活用計画が法令に適合するか詳細な確認を推奨します。
現況賃貸区画との境界確認
敷地の一部が賃貸中につき、実際に使用可能な範囲の境界線について、内覧時に図面と現況を照らし合わせ、実務上の動線に支障がないか確認が必要です。