【岩槻IC・5分】幅広い業種に対応できる！
駐車場10台無料！国道16号沿い・10坪の平屋1棟貸しテナント



【さいたま市見沼区・貸店舗事務所】385,000円(税込)！国道16号の視認性と10台分の無料駐車場がビジネスを加速させる、10坪の独立拠点🏠
さいたま市見沼区深作1丁目エリア。準住居地域内。東北自動車道「岩槻」ICより車でわずか5分。主要幹線道路沿いの広告効果と、圧倒的な車両収容力を高い次元で両立させた、軽量鉄骨造の平屋1棟貸し物件です！
専有面積は約34.91m²（約10.56坪）。最大の特徴は、国道16号線沿いの視認性の良さと、普通車約10台を無料収容可能な広大な駐車スペース、そして岩槻IC至近の卓越したアクセス性能です🚗
1992年4月竣工、1棟貸し。現在空室につき即入居可能。さいたま・岩槻エリアで、車両機動力とコスト効率を究極に高めた自社専用拠点を求める事業者様に推奨いたします。


 

メリット
車両中心のビジネスに特化した駐車場ポテンシャル
建物面積に比して約10台分の無料駐車場を備えており、営業車・来客車の管理コストを大幅に抑制。国道16号沿いの立地が、看板効果とスムーズな車両アクセスを約束します。


 

広域配送のハブとなる岩槻IC至近の立地
岩槻ICまで5分という距離は、東北道・外環道を利用した広域への移動に最適。コンパクトな平屋1棟貸しのため独立性が高く、使い勝手の良い自由なレイアウト構築が可能です。

 

デメリット

通勤および来客ルートの自動車依存
駅から距離があるため、公共交通機関に頼らない自動車通勤を前提としたスタッフ採用が必須。徒歩来客は見込みにくいため、エリア戦略に基づいた確実な集客計画が重要となります。

 

限られた床面積の最大活用プラン
約10.5坪の空間を無駄なく使うため、バックオフィスと接客、あるいは保管機能の優先順位を明確にし、外部駐車スペースとの役割分担を精査することを推奨します。