【春日部駅・徒歩圏】
屋上駐車場60台！1階600坪超の大型店舗・倉庫（定借20年）



【埼玉県春日部市・貸倉庫店舗】2,200,000円！屋上60台の駐車場と755坪のメガスケールがビジネスを圧倒する、3階建て旗艦拠点🏠
春日部市粕壁東5丁目エリア。第1種住居地域内。東武線「春日部」駅より徒歩17分。大型車両の収容力と大規模なフロア面積を高い次元で両立させた、鉄骨造3階建ての一括貸し物件です！
延床面積は約2,498.69m²（約755.85坪）。最大の特徴は、屋上に確保された60台分の広大な駐車スペースと、1階だけで約2,014m²を誇る店舗・作業フロア、そして20年の長期定期借家契約相談可という条件です🚗
1993年1月竣工、エレベーター完備。現在居住中につき引渡相談。春日部エリアで、地域最大のショールームや大規模配送デポを求める事業者様に推奨いたします。


 

メリット
地域随一の車両収容力とフロアキャパシティ
屋上60台の駐車場は、スタッフ・来客を問わず余裕のキャパシティを提供。1階の大空間はワンフロアでの効率的な物流・営業を可能にし、20年の長期契約が安定した経営を支えます。


 

多目的な活用を支える充実の施設インフラ
エレベーター完備で多層階の搬送もスムーズ。2階・3階の寄宿舎部分は、オフィスや休憩所として活用でき、飲食店可の条件も加わり幅広い業種に対応可能です。

 

デメリット

住居地域における操業条件の精査
第1種住居地域内のため、夜間の車両出入りや音響等、近隣環境への配慮を前提とした運営計画が肝要です。用途に応じた法規制の事前確認を推奨します。

 

大規模拠点ゆえの初期投資と維持管理
敷金6ヶ月等の初期コストに加え、広大な床面積と設備の維持管理コストについても、長期的な収支シミュレーションに基づいた検討が必要です。