【東武動物公園駅・徒歩圏】
110坪の平坦更地！用途相談可・資材置場や駐車場に最適



【埼玉県杉戸町・貸地】110,000円(税込)！用途相談可能な110坪の平坦更地が、地域密着のビジネスを支える🏠
北葛飾郡杉戸町杉戸6丁目エリア。第一種中高層住居専用地域内。東武伊勢崎線「東武動物公園」駅より徒歩17分。地勢の良さと用途の柔軟性を高い次元で両立させた、110坪の機能的な更地物件です！
面積は約365.5m²（約110.56坪）。最大の特徴は、用途相談が可能な地目「宅地」の平坦更地であること、そして隣接地を経由した実用的な通行動線が確保されている点です🚗
市街化区域内、普通賃貸借2年間。2026年3月現在相談可能。杉戸エリアで、車両の保管や資材のストックポイントとして使い勝手の良い用地を求める事業者様に推奨いたします。


 

メリット
即戦力となる平坦な更地コンディション
地目が宅地で地勢が平坦なため、造成の手間なく駐車場や資材置場として即利用可能。用途相談が可能なため、事業形態に合わせた柔軟な拠点構築が期待できます。


 

車両運用を支える通行動線の確保
隣接地を通行可とする動線設計により、道路からのアプローチがスムーズ。税込11万円という手頃な賃料設定は、杉戸エリアでのコストを抑えた拠点開設を強力に後押しします。

 

デメリット

住居専用地域における周辺環境への配慮
閑静な住居地域内のため、夜間の作業や頻繁な大型車両の出入りには制限が出る可能性があります。現地の環境に合わせたクリーンな運用計画の策定を推奨します。

 

概算面積と境界条件の現地確認
面積が概算値であり、境界未確定部分が含まれるため、実際に使用可能な有効スペースや車両の取り回しについては、契約前に現地での立ち会い確認を推奨します。