【草加市松江｜建物58坪・工業地域】前面道路7.9m！事務所・倉庫・住宅が一体の一棟貸し物件🏠



【草加市松江6丁目・事務所付き倉庫】賃料550000円！希少な工業地域内、職住近接を叶える多機能な一棟貸し🏠
東武伊勢崎線「草加駅」より徒歩26分。幅員約7.9mの広々とした公道に面し、接面7.2mと車両の出し入れに優れた環境です。
建物面積192.11m²（58.11坪）、土地面積185.21m²（56.02坪）。1階を作業場や倉庫、2階を事務所や居住スペースとしてフレキシブルに活用可能🚗
用途地域は工業地域。礼金なしで初期費用を抑えつつ、仕事と住まいを統合した効率的な拠点運営を検討されている事業者様に最適です。


 

メリット
工業地域内の独立一棟貸し
周辺への影響を考慮しやすい工業地域に位置。一棟貸しのため、上下階の騒音トラブルを気にせず、独自のオペレーションを構築できます。


 

車両運用に適した接道環境
前面道路が約7.9mと広く、シャッター前での荷降ろしや車両の切り返しが容易です。駐車場も完備しており、機動力のある拠点となります。

 

デメリット

3年間の定期借家契約
契約期間が3年間の定期借家となっており、契約満了後の更新可否や継続利用の条件について、事前合意が不可欠です。

 

築年数に伴う構造確認
昭和56年築の木造物件のため、重量物の保管を予定されている場合は、床荷重や建物の強度について現況優先での確認が重要です。