【さいたま市南区｜建物130坪・IC至近】配送拠点に最適！駐車場完備の鉄骨造2階建一棟貸し倉庫🏠



【さいたま市南区松本4丁目・貸倉庫】賃料550000円！130坪超の広大なスペース、浦和南ICより車で約7分の物流好立地🏠
武蔵野線「西浦和駅」より徒歩22分。さいたま市南区の利便性の高いエリアに位置し、首都高速へのアクセスも良好な配送適地です。
建物面積431.46m²（130.51坪）、土地面積449.00m²（135.82坪）。鉄骨造2階建ての構造を活かし、フロア別の用途使い分けで業務効率を最大化できます🚗
第一種住居地域。駐車場完備で、現在「空家」につき早期入居の相談も可能です。大規模な保管スペースと機動力を求める事業者様に最適な一棟貸し物件です。


 

メリット
100坪超の一棟貸しによる高い汎用性
130坪超の広さを一棟独占で使用できるため、外部への気兼ねなく独自の物流ラインや保管レイアウトを構築することが可能です。


 

主要幹線道路へのスムーズなアクセス
浦和南IC付近の立地により、都心方面および北関東方面への配送効率を大幅に向上させることができ、物流コストの最適化に寄与します。

 

デメリット

接道幅員2.4mの制約
前面道路の幅員が2.4mと狭いため、進入できる車両サイズに限りがあります。中型・大型車をご利用の場合は、現地の進入ルート確認が不可欠です。

 

用途地域に伴う事業制限
第一種住居地域内につき、周辺環境への配慮（音・振動・臭気等）が必要です。事業内容が用途制限に合致するか、事前のリーガルチェックを推奨します。