【鶴ヶ島市太田ケ谷｜112坪・クレーン付】高速IC至近！平家建工場＆広々事務所の即戦力物件🏠



【鶴ヶ島市太田ケ谷466丁目・貸工場】賃料495000円（税込）！500kgホイストクレーン完備、圏央鶴ヶ島ICより車で約4分の物流・製造好立地🏠
東武東上線「鶴ヶ島駅」より徒歩33分（2.6km）。圏央道と関越道の両方へスムーズにアクセスできる、配送拠点として極めて優れたロケーションです。
建物面積371.64m²（112.40坪）、土地面積628.11m²（190.00坪）。使い勝手の良い鉄骨造平家建で、工場内にホイストクレーンと3箇所のシャッターを備えます🚗
市街化調整区域。約24坪の充実した事務所スペースも併設されており、現場と事務の連携も円滑。2026年10月入居可能で、計画的な拠点開設・移転に最適なハイスペック工場です。


 

メリット
ホイストクレーン既設の製造特化スペック
500kgのホイストクレーンが設置済みのため、金型や重量資材を扱う製造業に最適。設備導入コストを抑え、即座に操業を開始できる点が大きな強みです。


 

高速ダブルアクセスによる広域機動力
圏央道「圏央鶴ヶ島IC」1.5km、関越道「鶴ヶ島IC」3.5kmと、関東全域をカバーできる立地。配送時間の短縮と物流コストの最適化を強力に後押しします。

 

デメリット

駅距離に伴う通勤手段の確保
駅から徒歩33分と距離があるため、スタッフの通勤には車両の利用が不可欠です。敷地内の駐車スペースや周辺の交通環境の確認を推奨します。