【川口市三ツ和｜30坪・平屋】前面道路8m！天井高5mで保管効率抜群の修繕済み貸倉庫🏠



【川口市三ツ和1丁目・貸倉庫】賃料231000円（税込）！天井高最大5m、大型車対応の前面8m公道に面した好立地🏠
埼玉高速鉄道線「鳩ヶ谷駅」より徒歩12分。建物前に駐車スペースを完備し、駐車料金は賃料込みの分かりやすい条件です。
建物面積100.00m²（30.00坪）。鉄骨造平屋建ての構造に加え、シャッター（W2.85m×H3.5m）やLED照明、トイレなどの設備も充実🚗
第一種住居地域。現在修繕工事中につき、綺麗な環境で即戦力の荷物保管拠点として利用可能。川口エリアで機動力のある小規模拠点をお探しの事業者様に最適です。


 

メリット
スムーズな車両動線と高い保管効率
幅員約8mの広い公道に面しており、車両の入出庫が極めて容易。最大5mの天井高を活かし、限られた面積でも立体的に荷物を保管できます。


 

コストパフォーマンスに優れた設備内容
駐車場料金が無料（賃料込）で、LED照明やトイレ等の室内設備も完備。修繕工事済みのため、初期の整備費用を抑えて操業を開始できます。

 

デメリット

住居系地域に伴う業種制限
第一種住居地域内に所在するため、粉塵、騒音、臭気を伴う業種は利用できません。主に静かな荷物保管や軽作業の用途に限定されます。

 

水道光熱費の精算方法
水道個別メーターが無いため、年間で約25,000円の上下水道料負担が生じます。定額負担のルールを事前に把握しておく必要があります。