【伊勢原市・106坪】
駐車場18台完備！吹き抜けが美しい築浅デザイン一棟貸し店舗🏠



【伊勢原市沼目・貸店舗/事務所】
駐車場18台分確保のメディカル・ケア特化拠点🏠
小田急線「伊勢原」駅より徒歩20分、バス利用で「西沼目」停より徒歩1分。新東名や厚木道路へのアクセスも良好なロードサイドエリアに位置するデザイン性の高い一棟貸し物件です。事務所や店舗、特に介護施設としての活用に最適なスペックを誇ります。
延床面積352.00m²（106.25坪）、1階262.00m²、2階90.00m²。開放感あふれる吹き抜け構造と自動ドア、エアコン完備で、来客を心地よく迎え入れる空間が整っています🚗
平成30年12月築、木造2階建。第1種住居地域内で周辺環境も落ち着いており、地域に根ざしたクリニックやデイサービス、ブランドイメージを重視する営業本部をお探しの事業者様に最適です。


 

メリット
地域最大級の専用駐車場18台分
敷地内にゆとりある18台分の駐車スペースを完備。車での来院が不可欠なクリニックや、送迎車両を多数運用する介護施設において、駐車場不足の悩みを解消し、スムーズな事業運営を可能にします。


 

築浅ならではの清潔感と開放的な空間設計
2018年築の新しい建物で、大きな吹き抜けがもたらす明るい室内空間は、利用者や従業員の満足度を高めます。残置物のエアコンや備品を活用することで、初期費用を抑えたスピード開業も期待できます。

 

デメリット

保証金と更新事務手数料の資金計画
保証金が賃料の7ヶ月分、更新時には新賃料1ヶ月分の事務手数料が発生します。初期投資および3年ごとの更新タイミングにおけるキャッシュフローの確認が重要です。

 

定期的な公共交通利用の考慮
駅から徒歩20分のため、電車通勤の従業員が多い場合はバス利用が前提となります。バス停からは徒歩1分と非常に近いため、時刻表に合わせた運用設計が推奨されます。