【高輪4丁目・67坪・品川駅徒歩9分の多目的大型テラスハウス　前テナント（クリニック）】



【港区高輪4丁目・店舗事務所可】
品川駅徒歩圏内の圧倒的広さを誇る224m²の邸宅🏠
日本屈指のターミナル「品川」駅から徒歩9分、閑静な高級住宅街に位置する好立地。木造2階建てのメゾネット構造で、32畳のLDKや15畳の洋室など、開放感あふれる空間構成が特徴です。面積224.4m²（67.88坪）、システムキッチン、オーブン、食洗機、ダブルボウル洗面台などの豪華設備を完備。敷地内に無料駐車場1台分（平置）を確保しています🚗
1986年5月築、入居時期相談。前テナントはクリニックで、各種事務所やサロン、店舗利用に最適。都心でのビジネス展開とステータスを両立したい事業者様に強く推奨いたします。

 

メリット
ビジネスとプライベートを両立する広大な4LDK
32畳のLDKをメインオフィスやレセプションに、2階の各居室を会議室や役員室として利用可能。専用庭もあり、来客者に高級感のある印象を与えます。


 

大型犬相談＆駐車場無料の希少性
港区の都心部でありながら、大型犬の飼育相談が可能。さらに平置駐車場1台無料という条件は、近隣相場を考慮しても極めて高いコストパフォーマンスを誇ります。

 

デメリット

車両サイズおよび搬入経路の確認
駐車場への大型車入庫に制限がある可能性が高いため、社用車や配送車両のサイズを事前に確認する必要があります。

 

事業用利用時の消費税および償却条件
事務所や店舗等として利用する場合、賃料等に別途消費税が発生します。また、退去時に敷金1ヶ月分の償却がある契約条件に留意してください。