【川越市・423坪・川越IC至近の超大型倉庫＋事務所】



【川越市むさし野・貸倉庫】関越道「川越IC」約1.7km、物流効率を最大化する戦略拠点🏠
西武新宿線「南大塚」駅徒歩13分。国道16号へのアクセスも良く、大型車両の運用に最適な立地環境です。
建物面積は倉庫（C棟）404.65坪、事務所18.79坪の合計423.44坪。軒高6.2m、4mの深い庇、さらに大型オーバスライダーを2箇所備えた高スペックな平屋倉庫です🚗
昭和63年7月竣工。電灯・動力完備で、配送センターや製造拠点として即戦力となる物件です。2026年10月の使用開始に向けて、早期の検討を推奨いたします。


 

メリット
雨天でも作業を止めない4mの大型庇と軒高
深い庇があるため、雨天時の荷卸しも製品を濡らさず効率的に行えます。また、軒高6.2mを確保しており、空間を垂直に活用した高い保管効率を実現します。


 

独立事務所完備による業務環境の分離
ユニットハウス2階部分が事務所として付属。現場の騒音を気にせず事務作業やミーティングを行えるため、現場管理の質が向上します。

 

デメリット

定期借家契約および入居時期の制約
3年間の定期建物賃貸借契約のため、長期計画の場合は期間の相談が必要です。また、2026年10月入居開始予定というスケジュール感にご注意ください。

 

付帯費用と周辺環境への配慮
事務所前の駐車場利用には別途費用が発生します。第一種住居地域内のため、近隣住民への騒音や振動など、実務面での運用ルール確認が重要です。