【品川区・28.7坪・立会川駅徒歩3分の路面貸倉庫】



【東大井2丁目・貸倉庫】
駅近路面で配送効率を最大化する城南エリアの戦略拠点🏠京急本線「立会川」駅より徒歩3分、JR「大井町」駅も徒歩圏内。都心部や羽田方面へのアクセスに優れた、東大井マンションの1階ワンフロア区画です。
面積は95.00m²（28.73坪）。路面に面した入り口からスムーズな搬入出が可能で、エアコンや専有トイレも完備した実務重視のスペックを誇ります🚗1967年4月築。管理費不要のシンプルな賃料体系で、ネットショップの配送センターや、都内を巡回する保守・サービス拠点を検討されている事業者様に最適な物件です。


 

メリット
スタッフ確保に有利な「駅徒歩3分」の立地
倉庫物件としては極めて希少な駅近立地。従業員の通勤利便性が高く、雇用確保の面で大きな優位性をもたらします。


 

空調完備による作業環境の向上
エアコンが標準装備されているため、夏場の作業負担軽減や、温度管理が必要な資材・商品の保管にも柔軟に対応可能です。

 

デメリット

築年数に伴う現況確認の重要性
築59年を経過したRC造物件です。内装の状態や天井高、入り口の開口寸法など、現在の荷役機材や什器が適合するか、事前の詳細な内見を推奨します。

 

マンション併設型ゆえの運用制限
住宅一体型の建物であるため、騒音や振動、早朝・深夜の荷役については制限がかかる可能性があります。近隣への配慮を含めた運用ルールの確認が必要です。