【古河市・72坪・工業地域内の敷地広大な平屋工場】



【古河市高野・工場】賃料330000円！敷地158坪超を確保した、製造・配送に最適な鉄骨造拠点🏠
JR「古河」駅より徒歩125分。広大な工業地域内に位置し、音や振動を伴う事業活動にも柔軟に対応可能な「高野倉庫」のご紹介です。
建物面積は約240.98m²（72.89坪）。敷地面積が約524.64m²とゆとりがあるため、車両の出入りや屋外での資材管理にも優れた実務スペックを誇ります🚗
1993年3月築、鉄骨造平屋建て。礼金なしで初期費用を抑えた契約が可能なため、古河エリアでの拠点開設や移転を検討されている事業者様に最適な物件です。


 

メリット
事業の可能性を広げる「工業地域」の立地
用途制限の緩い工業地域内のため、製造工場や加工場としての利用に最適です。周辺環境に配慮しつつ、事業の自由度を高く保つことができます。


 

車両運用を円滑にする余裕の敷地面積
建物面積の2倍以上の敷地があるため、従業員の駐車場確保はもちろん、荷役作業時の車両転回や一時的な屋外積載もスムーズに行えます。

 

デメリット

駅距離に伴う車両通勤の前提
最寄り駅から約10km離れているため、スタッフの通勤や来客対応には車が不可欠です。公共交通機関に頼らないアクセスルートの確認が必要です。

 

図面なし・現況確認の重要性
詳細な図面が現状ないため、開口部の高さや床荷重、電気容量などのスペックは現地確認が必須です。事業内容に適合するか事前の調査を推奨します。