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物件番号:15687
| 物件名 | 加賀2丁目浅香倉庫B 東京都足立区加賀２丁目１３−１２ | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 業種 | ||
| 所在地 | 東京都足立区加賀２丁目１３−１２ | ||
| 交通 | 加賀ICまで約0.4km | ||
| 交通 | 日暮里・舎人ライナー「谷在家」駅 徒歩17分 | ||
| 賃料 | 825,000円 | 共益費・管理費 | |
| 敷金・保証金 | 165万円 | 敷金・保証金償却 | |
| 礼金 | 82.5万円 | 更新料 | 新賃料1ヶ月分 |
| 土地面積 | 255.65m² | 建物床面積 | 255.65m² |
| 坪単価 | 10,668円 | ||
| 入居日 | 即時 | ||
| 契約期間 | 3年 | 現況 | 空家 |
| 賃貸借区分 | 普通賃貸借 | 取引態様 | |
| 建物構造 | 鉄骨造 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 駐車場区分 | 駐車場料金 | ||
| 接道状況 | |||
| 築年月 | 2019年7月 | ||
| こだわり条件 | 商品保管倉庫 , 平屋建て | ||
| 備考 | |||
| 最終更新日 | 2026年04月02日 | ||
| 業種： |
食品工場向け物件(セントラルキッチン) |
自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) |
営業所 |
精密工場 |
金属加工・鉄工所 |
配送センター |
研究所 商品保管倉庫 |
|---|---|
| 設備・条件： |
準工業地域 工業地域 |
工業専用地域 |
冷蔵庫・冷凍庫がある |
事務所がある |
クレーンがある |
キュービクルがある |
幹線道路・ロードサイド 平屋建て | 2階建て以上 | 駅近(徒歩15分) | 高床式(プラットフォーム) | 貸地(資材置場・トラック駐車場) | 大型車進入可 | 40フィートトレーラー進入可 | 新築・築浅（3年未満） | 検査済証がある | 高速インター近く | コンビニ居抜き | マルチテナント型・大型物流センター | 100坪～ | 200坪～ | 300坪～ | 500坪～ | 1000坪～ |
| 賃貸条件： | 更新料なし |
| 特集エリア： | 足立区の貸倉庫・貸工場 | 板橋区の貸倉庫・貸工場 | 江東区の貸倉庫・貸工場 | 墨田区の貸倉庫・貸工場 | 葛飾区の貸倉庫・貸工場 | 江戸川区の貸倉庫・貸工場 | 大田区の貸倉庫・貸工場 | 川口市の貸倉庫・貸工場 | 戸田市の貸倉庫・貸工場 | 八潮市の貸倉庫・貸工場 | 三郷市の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市岩槻区の貸倉庫・貸工場 | さいたま市北区の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | 春日部市の貸倉庫・貸工場 | 越谷市の貸倉庫・貸工場 | 草加市の貸倉庫・貸工場 | 入間市の貸倉庫・貸工場 | 加須市の貸倉庫・貸工場 | 朝霞市の貸倉庫・貸工場 | 志木市の貸倉庫・貸工場 | 新座市の貸倉庫・貸工場 | 川崎市の貸倉庫・貸工場 | 横浜市の貸倉庫・貸工場 |
〒333-0844 埼玉県川口市上青木4-2-17
（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 埼玉県知事免許(3)第22232号
【足立区加賀・77.33坪・令和1年築】IC至近＆前面6m道路！天井高4mの貸倉庫
首都高速加賀IC至近で配送利便性に優れた築浅物件🏠
・首都高速川口線「加賀IC」約0.4km（車で約1分）
・用途地域：第一種住居地域
・築年数：2019年（令和1年）7月築
・日暮里・舎人ライナー「谷在家」駅 徒歩17分。
鉄骨造1階建、倉庫＋事務所仕様。面積255.65m²（約77.33坪）🚗
・主要設備：天井高4m、電動シャッター、ミニキッチン、洗面台、トイレ、前面駐車スペース完備。
メリット
高速インター至近による圧倒的な物流効率
首都高速「加賀IC」まで約400mという極近距離。都内および関東近郊への配送時間を大幅に短縮し、燃料コストとリードタイムの削減に直結します。
2019年築の高品質な作業スペック
天井高4mの開放的な空間と電動シャッターにより、フォークリフトを用いた荷役作業が効率化。事務所機能も新しく、従業員の労働環境改善にも寄与します。
デメリット
最寄り駅からの徒歩距離（17分）
スタッフの電車通勤にはやや距離があるため、敷地内駐車スペースを活用した車・バイク通勤の推奨や、自転車の備え付け等の対策が効果的です。
第一種住居地域内での操業配慮
住宅が混在するエリアのため、夜間・早朝の頻繁な大型車入庫や大きな作業音が発生する場合は、近隣住民への配慮や作業スケジュールの調整が必要です。