【つくば市・14,490坪・令和5年築】
圏央道IC至近！最新鋭の大型マルチテナント物流施設



茨城県つくば市さくらの森 倉庫
広域配送の要衝に位置する最新鋭メガ物流拠点🏠
・最寄りの高速インター：首都圏中央連絡自動車道「つくば中央IC」約3.5km（車で約8分）
・用途地域：準工業地域
・築年数：令和5年7月（2023年7月）築
・建物面積：47,902.80m²（14,490.60坪）/ 土地面積：30,735.00m²（9,297.34坪）🚗

・構造：鉄骨造地上5階建。最新の耐震・防災スペックを備え、高い接車効率と荷役動線を実現。
圏央道の活用により、東北・常磐・関越道各方面へスムーズにアクセス可能。大規模EC拠点や広域物流センターとして、高度な物流戦略を求める事業者様に最適です。


 

メリット
広域配送を加速させる圏央道至近の戦略立地
つくば中央ICまで車で約8分という好立地により、都心を経由せず関東全域へ迅速なアクセスが可能。配送リードタイムの短縮と運送コストの最適化に劇的に貢献します。


 

最新鋭スペックによる作業環境の高度化
令和5年竣工の先進的物流施設。高天井・高荷重対応はもちろん、効率的な庫内動線や充実の共用設備により、人手不足時代の雇用確保とマテハン導入による省人化を強力にバックアップします。

 

デメリット

駅からの距離に伴う通勤対策の必要性
「つくば」駅から車で約10分を要するため、スタッフ確保には自家用車通勤の許可や、主要ターミナル駅からの送迎バス運行といった通勤インフラの整備が不可欠です。

 

大規模施設特有の維持管理と初期コスト
施設規模に見合った管理体制やルールが必要となるほか、保証金などの初期費用も多額になります。長期的な事業計画に基づいた資金・運用シミュレーションが求められます。