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物件番号:15697
| 物件名 | 加瀬ビル232 神奈川県横浜市磯子区森２丁目２０－２１ | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 倉庫 | 業種 | |
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区森２丁目２０－２１ | ||
| 交通 | 首都高速湾岸線「磯子IC」 | ||
| 交通 | 京急本線「杉田」駅 徒歩3分 | ||
| 賃料 | 1,430,000円 | 共益費・管理費 | |
| 敷金・保証金 | 3ヶ月 | 敷金・保証金償却 | 解約時1ヶ月分償却 |
| 礼金 | 1ヶ月 | 更新料 | 新賃料の1ヶ月分 |
| 土地面積 | 建物床面積 | 483m² | |
| 坪単価 | 9,787円 | ||
| 入居日 | 相談 | ||
| 契約期間 | 現況 | 空家 | |
| 賃貸借区分 | 取引態様 | ||
| 建物構造 | 鉄骨造 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 駐車場区分 | 駐車場料金 | ||
| 接道状況 | |||
| 築年月 | 2001年3月 | ||
| こだわり条件 | |||
| 備考 | |||
| 最終更新日 | 2026年04月07日 | ||
| 業種： |
食品工場向け物件(セントラルキッチン) |
自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) |
営業所 |
精密工場 |
金属加工・鉄工所 |
配送センター |
研究所 商品保管倉庫 |
|---|---|
| 設備・条件： |
準工業地域 工業地域 |
工業専用地域 |
冷蔵庫・冷凍庫がある |
事務所がある |
クレーンがある |
キュービクルがある |
幹線道路・ロードサイド 平屋建て | 2階建て以上 | 駅近(徒歩15分) | 高床式(プラットフォーム) | 貸地(資材置場・トラック駐車場) | 大型車進入可 | 40フィートトレーラー進入可 | 新築・築浅（3年未満） | 検査済証がある | 高速インター近く | コンビニ居抜き | マルチテナント型・大型物流センター | 100坪～ | 200坪～ | 300坪～ | 500坪～ | 1000坪～ |
| 賃貸条件： | 更新料なし |
| 特集エリア： | 足立区の貸倉庫・貸工場 | 板橋区の貸倉庫・貸工場 | 江東区の貸倉庫・貸工場 | 墨田区の貸倉庫・貸工場 | 葛飾区の貸倉庫・貸工場 | 江戸川区の貸倉庫・貸工場 | 大田区の貸倉庫・貸工場 | 川口市の貸倉庫・貸工場 | 戸田市の貸倉庫・貸工場 | 八潮市の貸倉庫・貸工場 | 三郷市の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市岩槻区の貸倉庫・貸工場 | さいたま市北区の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | 春日部市の貸倉庫・貸工場 | 越谷市の貸倉庫・貸工場 | 草加市の貸倉庫・貸工場 | 入間市の貸倉庫・貸工場 | 加須市の貸倉庫・貸工場 | 朝霞市の貸倉庫・貸工場 | 志木市の貸倉庫・貸工場 | 新座市の貸倉庫・貸工場 | 川崎市の貸倉庫・貸工場 | 横浜市の貸倉庫・貸工場 |
〒333-0844 埼玉県川口市上青木4-2-17
（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 埼玉県知事免許(3)第22232号
【屏風ヶ浦駅徒歩3分・146坪・倉庫＆事務所一体型拠点】
【横浜市磯子区森・貸倉庫/事務所】
駅近と大型キャパを両立した希少な営業拠点🏠
・交通：京急本線「屏風ヶ浦」駅徒歩3分
・首都高速「磯子IC」約1.2km
・設備：エレベーター（事務所棟）、トイレ、シャッター付倉庫、敷地内駐車スペース
・用途地域：近隣商業地域・第一種住居地域
・築年数：事務所棟 2001年3月 / 倉庫棟 1972年5月
・引渡時期：相談（現況：相談）
駅至近の利便性と配送拠点の機能を併せ持ち、卸売業や配送網を持つサービス業の営業所に最適です。
メリット
駅至近による人材確保と来客性の向上
徒歩3分の立地はスタッフの通勤ストレスを大幅に軽減し、求人面でも強力なアドバンテージとなります。周辺の商業利便性も高く、来客対応にも適しています。
倉庫・事務所の完全一体型運用
事務スペースと荷捌きスペースが同敷地内にあるため、在庫管理と事務処理のタイムラグをゼロにできます。拠点集約による管理コスト削減も期待できます。
デメリット
倉庫棟の経年劣化への配慮
1972年築の倉庫部分は相応の経年劣化が見られるため、精密機器の保管や空調効率を重視する用途の場合は、事前の設備確認と対策が必要です。